中建江山首府售罄
座落于福州自贸区与福州新区核心区域北面临山,南面观江ArtDeco景观园林
基本信息
地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
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楼盘地址 | 福州马尾区长安B区长兴东路(近琅岐大桥) |
售楼地址 | 福州马尾区罗星街道君竹路79-3 |
咨询热线 | 400-0591-448转10452 |
楼盘价格 | |
开盘时间 | 暂无资料 |
入住时间 | |
开发商 | 福建中海樾投资有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 68-132㎡二至三房 |
建筑面积 | 14万㎡ |
占地面积 | 41781.6㎡ |
总户数 | |
项目特色 | |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 ![]() |
2.8
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绿化率 ![]() |
暂无 |
得房率 ![]() |
暂无 |
物业公司 | 福州润华物业管理有限公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 社区幼儿园,商业步行街;私家花园;地下停车场 |
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教育 | 社区幼儿园;长安小学、福州市英屿小学、东街小学、亭江中学、福州对外经济贸易职业技术学院; |
交通状况 | 东部快速通道(在建)直达福州市中心;琅岐闽江大桥直达琅岐国际旅游度假区;104国道直通马尾中心城区; |
公园设施 | 项目倚山面水,背靠岐山树林,面向闽江全景,与琅岐岛隔江相望,社区拥有中心花园。 |
医疗 | 琅岐中心医院、马尾区中心医院、马尾海军医院; |
生活配套 |
项目介绍
中建江山首府项目座落于福州自贸区与福州新区核心区域,北面临山,南面观江。共规划有10幢23-26层的住宅、一条商业步行街及一所社区幼儿园。项目总占地面积为41781.6㎡,总建筑面积约为14万㎡,容积率为2.8。
项目交通路网畅达,紧临东部快速通道(在建),直达福州主城区;项目与琅岐国际旅游度假区仅一桥之隔;104国道贯通城市主轴,西临马尾中心城区,东近连江。
项目坚持“以人为本”的设计理念,以一个公园的尺度打造一个Art Deco风格的景观园林,栋与栋之间交错排开,拥有大面积的组团绿化和花园,加上和谐亲切的人工造景,配合一系列的水景观、花坛、植被、休闲步道等法式元素与岐山树林和闽江水景相互融合,同时以强势的商业配套与都市江景住宅有效结合,打造成一个集休闲、购物、娱乐、住区为一体的多元化社区。
自贸区和福州新区的设立是顺应全球贸易发展的新举措,是实行21世纪海上丝绸之路的桥头堡和新支点。而长安片区是自贸区和福州新区各大版块当中最炙手可热的发展区之一,除了发展工业现代化商务办公和国际贸易之外,更大程度上将致力于对台贸易产业基础、政务服务、和高尚住宅区等多功能于一体的综合性发展生活区。
中建江山首府项目是目前长安版块当中具开发潜力、具代表性的高端宜居项目。随着自贸区和福州新区内物流、贸易、金融等大型企业的入驻,也将为长安片区日后的人气积累和规划发展打下坚实的基础,势必也令房地产开发项目不断受益,不断增值,未来的升值空间也将十分巨大。
开发商:福建中海樾投资有限公司
中建江山首府由中建海峡建设发展有限公司与福州经济技术开发区建设发展有限公司共同打造。
中建海峡建设发展有限公司(简称“中建海峡”)是世界500强第52强(依据2013年数据)、全球最大建筑地产综合企业集团——中国建筑股份有限公司在福建海西市场组建的首家区域总部实体运营公司。
公司1952年创建于上海,1983年兵改工入驻福建。扎根福建30多年来,连续多年位居福建省市场行业排名第一,福建省省级房屋建筑工程施工总承包预选承包商名录第一,福建省建筑业企业综合排名第一,是福建省总承包20强企业,拥有的厦门中建东北设计院是福建地区最负盛名的国家甲级设计院之一。先后创鲁班奖、国家优质工程、闽江杯等省部级以上优质工程500余项,创国家专利、国家级QC成果、省部级工法等200余项,是福建省首家房屋建筑工程施工总承包特壹级资质企业。先后被授予全国重合同守信用企业、全国设备管理优秀企业、全国质量管理优秀企业、全国建筑业新技术应用先进集体、全国建设系统企业文化建设先进单位、全国五一劳动奖状、福建省先进企业、福建省文明单位等诸多荣誉称号。