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立洲大厦售罄
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安区长乐北路（新紫阳大酒店北侧） |
| 售楼地址 | 福州市晋安区长乐北路（新紫阳大酒店北侧）立洲大厦1层 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10321 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 无 |
| 入住时间 | 无 |
| 开发商 | 香港立洲集团控股有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 59189平方米 |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 投资地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼 |
|---|---|
容积率  |
6.2
|
| 绿化率 |
28.6%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 福州晋安第五中心小学 |
| 交通状况 | 公交线路：108路、125路、305路、11路、46路、64路、70路、72路、130路、310路、27路到紫阳站。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 鼓楼中医院 |
| 生活配套 | 帝豪酒店、新紫阳大酒店、永辉超市、家乐福、夏银行、工商银行、福建邮政运输管理局、晋安地税 |
项目介绍
立洲大厦为福州首席纯租赁6E写字楼，以每87m2即1个车位的高车位配比率，11部高性能品牌电梯，全天候自主控制中央空调，节能LOW-E双银玻璃幕墙，个性空中景观露台，3500m2大型独立商务广场及纯租赁量身定制办公空间七大优势，开创福州高效绿色节能办公全新E时代。
