日出东方在售
基本信息
地区/商圈 | 永泰 |
---|---|
楼盘地址 | 永泰县樟树坂(实验小学旁) |
售楼地址 | 永泰县工会大厦一层 |
咨询热线 | 400-0591-448转10322 |
楼盘价格 | 7500元/平米 |
开盘时间 | 2014年1月16日(三期) |
入住时间 | 2015年12月 |
开发商 | 永泰县上一房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
---|---|
户型说明 | 108-129㎡三房,140㎡四房 |
建筑面积 | 约33万㎡ |
占地面积 | 178亩 |
总户数 | 2222户 |
项目特色 | 老城中心区,紧邻百年名校——实小;背山面水,瞰一线清凉溪景;低密度纯板大宅,两梯两户高端配置 |
建筑类别 | 高层、小高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
---|---|
容积率 |
2.8
|
绿化率 |
30%
|
得房率 | 暂无 |
物业公司 | 福州顺欣物业 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
---|---|
教育 | 实验幼儿园、实验小学 |
交通状况 | 老城区,交通便利,10路公交车到日出东方站下车即可 |
公园设施 | 仙佛寺、仙人仑天然生态山林景区、滨水绿色景观带 |
医疗 | 社区医疗服务中心 |
生活配套 | 县青少年活动中心、社区医疗服务中心、樟城镇派出所等环伺左右 |
项目介绍
日出东方地处永泰县主城核心地段,政府重点规划文教生活区——樟树坂,周边设施配套完善。背山面水,紧邻永泰著名的仙佛寺和仙人仑天然生态山林景区,东面为宽阔的江滨环城西路及滨水绿色景观带。县青少年活动中心、县实验小学、县实验幼儿园、社区医疗服务中心、樟城镇派出所等环伺左右。随着樟树坂大桥及环城西路、北路的建成通车,出门交通十分便利,这将是永泰理想的滨水繁华生活圈。不管是自住,还是投资,日出东方都是置业的上上之选。
为营造一个轻松健康的度假式文化健康社区,日出东方诚聘世界五大环境设计公司之一的贝尔高林国际(香港)有限公司,对小区的环境景观进行了精心的设计与雕琢。采用新古典主义风格,根据小区内原有的地势形态充分结合山体、滨水景观,打造层次明显、立体的坡地绿化,做到层层见景,户户见景。整个园区由沿着水景自然形成一条景观轴线贯穿,并分布多个景观组团,内景与外景相融合,规划三个入口,园区人车分流,营造轻松健康的园林社区。进入社区大门,沿着轴线有迎宾广场、景观凉亭、特色水景、水池、喷泉、雕塑和大量成树及花草树木点缀,真正做到了一步一景、步随景移的效果。此外,小区配有太极广场、健身区、篮球场等休闲运动区域,让每一位身在其中的人,都有一片属于自己的活动休闲空间。
在户型设计上新颖舒适,分区明确,南厅南卧,户户观景,户户全明。在细节上,南面配有超大观景阳台,北面配有舒适工作阳台,更有贴心衣帽间设置,让您尽享尊贵。各房间预留空调机位,整个户型设计空间合理,面积分配适当,无论是采光、通风、朝向及景观、视觉均有极佳的设计效果。
日出东方是福建上一集团联合香港贝尔高林、上海同济大学,打造178亩度假式健康文化社区。在省内外,我们打造了多个“日出东方”系列高尚住宅小区,已将“轻松的日子 健康的家园”这一开发理念融汇贯通,并得到社会各界的认可和青睐。项目纯板式大宅设计,两梯两户高端配置,超宽楼间距,保证每栋每层建筑采光采景最大化,为永泰人打造一个轻松舒适的健康家园。