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福晟财富中心售罄
比邻五一广场成熟办公商圈
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市古田路60号（建行城东支行旁） |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10304 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建福晟房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 72-289㎡ |
| 建筑面积 | 56655㎡ |
| 占地面积 | 12121㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 高端商业 |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
1
|
| 绿化率 |
23%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 长河路小学、晋安第二中心小学、则徐中学、桃园幼儿园 |
| 交通状况 | 紫阳公交站——7路, 16路, 36路, 40路, 69路, 71路, 71路空调, 73路, 79路, 80路, 88路, 92路, 93路, 97路, 103路, 107路, 316路, 两马航线, 两马航线定时班车大名城公交站——7路, 36路, 40路, 69路, 71路, 71路空调, 73路, 92路, 97路, 103路, 107路, 115路, 316路, 319路, 两马航线, 两马航线定时班车乐西东公交站——16路, 88路, 102路, 115路, 305路福晟财富中心位于鼓楼区古田路60号，处于福州市中心地段，高端商务办公区核心位置，比邻五一广场，地理位置优越，交通便利。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 工商、建设、中行、农业、交通、华夏、兴业、海峡、民生、邮储、光大、中信、平安、恒生、招商商业， 沃尔玛长城店、永辉超市、世欧王庄（在建） |
项目介绍
项目位于晋安区福马路与长乐中路交叉口西南角，由福晟集团于2013年1月18日以6.32亿元竟得，土地面积12121平方米(合18.18亩)，楼面价为10428元/㎡。
福晟财富中心位于鼓楼区古田路60号，处于福州市中心地段，高端商务办公区核心位置，比邻五一广场，地理位置优越，交通便利。在800多米的古田路上云集工商、建设、中行、农业、交通、华夏、兴业、海峡、民生、邮储、光大、中信、平安、恒生、招商等15家银行，同时还汇聚众多证券公司、四大商务商圈以及完备市政配套!
源于对金融中心、古田路核心价值的商务需求及深入洞察，依托独一无二的金融中心地位以及汇聚完善的金融行业资源，褔晟集团倾力打造福州首个金融产业集成平台——褔晟财富中心，将上下游产业链有效衔接并搬入办公楼内，为入驻企业提供优良的办公环境的同时为其创造出良好的产业发展平台。
项目总建筑面积为56655㎡，地上建筑面积52434㎡，主楼建筑高度99.4m，每层平均面积约1500㎡。裙房选用干挂磨光花岗石材和浅蓝色LOW-E中空镀膜玻璃,形成典雅、稳重的形象。主楼采用全幕墙设计,选用浅灰色铝单板和浅蓝色low-e中空镀膜玻璃,铝板装饰线条竖向处理,象征着积极向上的精神，使建筑更加挺拔、精致。采用世界先进的风冷变频多联VRV中央空调系统，具有节能、舒适、运转平稳等诸多优点，而且各房间可独立调节，能满足不同房间不同空调负荷的需求。
