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汇诚雅园售罄
汇诚雅园
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安东区板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安前横路警官学校南侧 |
| 售楼地址 | 前横路警官学校南侧 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10043 |
| 楼盘价格 | 18000元/平米 |
| 开盘时间 | 预计2013年10月6号楼开盘 |
| 入住时间 | 预计2014年6月底6号楼交房 |
| 开发商 | 福建巨成实业发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20113462、20123495 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 40-150平米 |
| 建筑面积 | 100086平方米 |
| 占地面积 | 34883平方米 |
| 总户数 | 总户数450户 当期户数131户 |
| 项目特色 | 小户型,投资地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州融成物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.70元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园 福州市王庄第一幼儿园小学 福州市鼓山中心小学北门中学 福州第二十中学乡村少年宫 |
| 交通状况 | 27、722、726、962、968路至警官学院站下车二至三环 |
| 公园设施 | 中央公园 |
| 医疗 | 福兴女子医院、福州肿瘤医院 |
| 生活配套 | 和谐大酒店、寿山石交易中心、福兴女子医院、福州肿瘤医院、沃尔玛购物广场中央公园 |
项目介绍
汇诚雅园，坐落于前横路福建警官职业学院南侧，项目占地52.33亩，建筑面积100086平米，容积率2.2，主力户型为40-150平米1-4房。规划建设8幢16层住宅。在建筑风格上，采用米黄色欧式建筑立面，构筑成“一中心四个点”近万平方米景观体系。周边有鼓山镇府、寿山石交易中心、沃尔玛购物广场等配套。
