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    保利香槟国际在售

    东二环板块社区配套齐全纯居住大盘

    400-0591-448转10143

    基本信息

    地区/商圈 晋安东区板块 
    楼盘地址 福州塔头路与连江北路交汇处 
    售楼地址 福州塔头路与连江北路交汇处 
    咨询热线 400-0591-448转10143 
    楼盘价格 29000-32000元/㎡ 
    开盘时间 2016年8月27日11#已加推  
    入住时间 二期预计2016年6月30日交房 
    开发商 保利地产 福州中鼎投资有限公司 
    代理商 广州保利地产代理有限公司,中庚联合代理  
    销售许可证 20113422  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 89-135㎡两房、三房、四房 
    建筑面积 887058㎡ 
    占地面积 213068㎡ 
    总户数 总户数7084户 
    项目特色 欧式风格,高端住宅 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 3.3
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 保利物业 
    物业费 2.2元/㎡/月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 3000㎡集中式商业,社区幼儿园,10000㎡体育公园,休闲会所,游泳池 
    教育 晋安一小,竹屿小学,岳峰中心小学,福州第十中学,福州第三十二中学等 
    交通状况 东临千年鼓山山脉,山林、绿化万象韵致; 南向金融街万达广场、海峡国际会展中心等福州东部新城; 西向3公里东街口商圈,大都会生活场景; 北向火车北站、汽车北站福州北大门; 三环快速路,享受未来晋安新城最先进“TOD”交通发展模式和“P R”换乘枢纽; 
    公园设施 晋安河公园、186亩牛港山公园、106亩如意公园,金鸡山公园。 
    医疗 二化医院,海福手外科医院,闽江医院等 
    生活配套 喜盈门,建材超市,百姓家具广场,永辉超市等 

    项目介绍

    保利首开中庚·金香槟是央企保利地产进入福州市场的开篇力作。二十一年,四十六城,保利地产发展成为中国央企房地产综合实力第一名,中国央企房地产品牌价值第一名,中国房地产上市公司综合价值第一名。2012年,保利地产合约销售金额首次突破千亿大关,成为第一家突破千亿的央企房地产企业。


    香槟之魂——保利香槟系皇冠作品


    保利香槟国际作为保利地产旗下高端项目的子品牌,它将“欢乐”、“成功”、“优雅”的香槟文化内涵融入到每个所到之处。从2004年广州珠江新城第一个香槟项目——保利香槟花园开始,北至北京,南至广州,东到上海,西至成都,“香槟系列”在20多个城市服务近10万高端业主。对项目的选址无以复加的苛刻、对建筑品质的执着追求、以及物业管理精细化服务,令香槟优雅倾倒全国。保利香槟国际作为福州东街口3公里生活圈内纯居住大盘,集榕城市民万千宠爱于一身,香槟之醉,意归榕城。


    香槟之缘——领军东二环


    保利香槟国际雄踞连江北路与塔头路交汇处,作为东二环的核心区,鎏金地段价值更是与日俱增。项目距东街口仅3公里。东临千年鼓山山脉,西面金鸡山公园,南望金融街、海峡国际会展中心等福州东部新城,北通火车北站、汽车北站福州北大门。


    香槟之韵——90万㎡艺术城邦


    项目总用地面积约319亩,总建面高达约90万㎡,是福州市中心乃至整个福州稀缺的城市纯居住大盘。项目规划46栋ARTDECO奢华高层住宅,高大、雄伟,直线条的立面装饰,以建筑美学沉淀永不褪色的生活美学,凸显香槟般令人沉醉的华丽气质。保利首开中庚·金香槟前瞻性地规划有17.5万平米地下停车场、1万平米体育公园、3000㎡社区生活超市、3000平米幼儿园(12班),1000㎡文化活动中心、百米超大游泳池……为璀璨的东二环增添了比肩国际的尊贵生活配套,引领中央生活走向国际化。


    香槟之魅——百亩法式园林


    项目总绿化面积达19万平米,高贵浪漫的法式风情园林引领着福州人步入中央公园生活。多层法式景观设置,与造化争工,形成了以中心景观——组团绿化——架空绿化——私家花园、私家阳台的景观序列。大气简洁的中央广场、工整典雅的喷泉水系、缤纷优雅的法式花圃、曲径通幽的坡地花园……一草一木间,仿佛置身波尔多的私家庄园。

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