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皇庭丹郡售罄
皇庭丹郡
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 长乐市吴航路沃尔玛对面 |
| 售楼地址 | 长乐沃尔玛一楼 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10117 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 厦门建发房地产公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 275000平方米 |
| 占地面积 | 77992平方米 |
| 总户数 | 1000 |
| 项目特色 | 豪华居住区,宜居生态地产 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 怡家园物业 |
| 物业费 | 1.50元/平米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园：爱心双语幼儿园中小学：长乐市龙门小学，长乐华侨中学南门大学：外语外贸学院 |
| 交通状况 | 市内坐2路至长山湖公园站，3路车至广场中路站 |
| 公园设施 | 长山湖公园 |
| 医疗 | 陈世藩西医内科诊所 |
| 生活配套 | 沃尔玛、长山湖公园星级专属会所 |
项目介绍
项目以25万平米城市中央疆域，将长山湖纳入顶峰阶层的生活版图，皇庭丹郡，背山面湖的上风地位，萃炼29年建发房产、力恒科技的国际化视野，将华美贵气的简欧风格作为建筑高贵形体，以前所未有的高度俯瞰全市，御览城市、湖山，更囊括纯粹、奢华的法式私家园林，辅以星级专属会所、世界级物业服务等顶级配置，锻造长乐前所未有的上流圈层生活，建树家族门风。
“皇庭丹郡”总用地面积约117亩，总建筑面积27.5万平方，容积率2.8，是建发房产福州事业部在长乐市乃至福州打造的高端住宅项目。项目包括12栋高层、超高层，“楼王”更是达到了42层，最小户型面积在135平方米。
