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开栏的话：
还记得2013年的夏日，上下杭房屋征收的消息正式发布，在这住了几十年的人们不得不告别这片故土，他们怀念追忆，他们历述往昔。
那是老双杭的最后时光，安静、悠闲，的确让人多有不舍。
然而，城市总在前进，老旧的棚屋纵有再多回忆，还是难掩潜在的居住风险，以及人们日益提升的住房需求。
如今，时隔多月，新兴的双杭城终于在SOHO与商铺之后，不负众望地推出8栋住宅产品，而居住在这个被定位为“全球闽商中心”的双杭城内，它的未来生活又将与普通市中心项目有何不同?
毕竟，这不是普通的中心地段;毕竟，这是足以比肩甚至超越三坊七巷的上下杭。
为此，即日起，笔者将每周推出《新双杭的“宅”生活》系列专题，共同期待新双杭奢宅时代的到来!
《新双杭的“宅”生活》系列专题之一
盼了462天，双杭城的住宅总算来了!
70—160㎡的全方位户型，8栋上下杭里的天幕奢宅终于亮相
“双杭城除了卖SOHO和商铺，有卖住宅吗?”
“什么时候住宅才能推出，大概价格会是多少呢?”
“能不能透露下双杭城以后的住宅产品户型是多大啊?”
……
据说，在融信双杭城正式亮相之初，每天到访的每10个客户中，有6个就是冲着住宅产品来的——尽管此前融信从未以任何公开的形式透露双杭城的住宅产品，但人们对双杭住宅的渴望却从未消失。
如果从2014年1月10日融信正式拿地开始算起，人们对这片故土上重现住宅，已经足足盼了462天!
现在，它总算来了!
从专业角度来看——
这是最传统而纯正的市中心住宅项目
且不说上下杭在福州人心目中的地位、历史渊源和诸多文化典故，仅从一个住宅项目来看，为什么市中心等了这么久才出现一个全新的住宅项目?
对此，业内人士坦言，由于市中心拆迁安置成本较高，开发难度较大，近两年福州市成功出让的52幅地块中，真正位于二环内核心区(闽江以北，不含二环沿线区域，下同)的近400亩大盘项目，有且只有一幅——也就是今天的融信双杭城。
换而言之，二环内核心+市中心超级大盘的纯住宅产品，也只有在双杭城。
从地产专业角度来看，这样造成的结果就是——住宅产品极度稀缺，最终供不应求。
从常识认知来看——
这是八一七商业中轴线上的住宅项目
二环内核心区域的大盘住宅项目就已经十分罕见了，而双杭城的8栋“天幕奢宅”，更是坐落在福州人家喻户晓的八一七商业中轴线之上。
堂堂福州商业核心区的八一七路，多久没有一手住宅出现了?
这个问题，已经很难回答。
但可以肯定的是，地处福州最传统繁华的中轴线上，“宅”在双杭城内，不仅毗邻着鼓屏路与乌山路行政办公区，还浸染着三坊七巷与上下杭的千年历史底蕴，乌塔、白塔分列东西，更有“福州三山”环抱，福建第一高楼的世茂天城、省立医院、附一医院和钱塘小、鼓一小、台三小、福三中等众多教育、医疗、文化地标资源集粹于此。
更重要的是，即便是近几年频频兴起的万宝商圈、仓山万达商圈、五四北商圈、台江万达商圈，在福州市的商圈版图上，亦都是“拱卫着”八一七这个传统中轴，这都是其他区域中心所无法企及的巨大综合优势。
或者说，这才是福州最传统的市中心!
从人文情感来看——
这，是上下杭阔别多日后再现的“纯住宅”
最后一个标签，也是最重要的标签——上下杭。
这是上下杭的住宅项目，而不是其他普通市中心区域，在新福州人的眼里，这里是福州真正意义上的几何中心，而在老福州人的心中，上下杭的地位唯有三坊七巷方能媲美。
然而，从未来规划和体量上看，新双杭甚至还将超越三坊七巷。
不信?数据来说话：
根据已公开的规划显示，上下杭历史文化街区保护修复项目总支出约90.25亿元，加上融信双杭城总投资额的200亿元，总投入将达到290亿元，这大大超过了三坊七巷的45亿元，成为全国资金投入最大的旧城改造项目之一;
同时，融信双杭城占地规模达72.5公顷，约是三坊七巷的2倍，更是全国最大的历史文化街区之一;
最重要的是，作为历代闽商繁衍生活的发祥地，双杭城的8栋奢宅，将与采峰别墅、南郡会馆、建宁会馆等上下杭老宅一道，继续迎接“全球闽商中心”的新辉煌。
70-160m2天幕奢宅，如果这些词汇在其他区域，它们也不过只是一组看似宜居的户型数据——
但很庆幸，它们在上下杭。
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