大德广场在售
大德广场
基本信息
地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
---|---|
楼盘地址 | 福州市快安儒江大道与葆祯路交叉口西北侧 |
售楼地址 | 福州市台江区江滨中大道378号海润滨江花园一层商业 |
咨询热线 | 400-0591-448转10339 |
楼盘价格 | 18000元/平米 |
开盘时间 | 预计2015年 |
入住时间 | 预计2018年 |
开发商 | 福州大德实业有限公司 |
代理商 | 福州涅槃企业营销策划有限公司 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 40年 |
---|---|
户型说明 | 写字楼,一般面积在200-300平左右。 |
建筑面积 | 77763平方米 |
占地面积 | 15406平方米 |
总户数 | |
项目特色 | 1、符合落户条件的企业能享受马尾区的新设总部企业落户优惠政策。 2、高赠送率、高性价比:标准层挑高4.75米,用一层的价能买到更多的实用面积。 3、复合优势配套,体现现代人文、科技、环保的理念,采用双塔楼高层建筑与独特的中心花园相结合的方式,品质的硬件打造、生态化的园林布局、要求严格的安防系统、高效舒适的企业办公平台。 4、10米挑高大厅,阔绰空间彰显企业礼仪与气势,尊贵礼遇从门即始,缔造企业沉稳大气形象,成就企业的第一名片 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 写字楼、商铺 |
---|---|
容积率 |
3.5
|
绿化率 |
30%
|
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
---|---|
教育 | 福州三中分校、乌山小学分校、国际双语幼儿园、教育学院一附小魁岐分校等。 |
交通状况 | 公交线路有10多条线路,有56、59、37、137、139等等通往福州各地。 |
公园设施 | 复合优势配套,体现现代人文、科技、环保的理念,采用双塔楼高层建筑与独特的中心花园相结合的方式,品质的硬件打造、生态化的园林布局、要求严格的安防系统、高效舒适的企业办公平台。 |
医疗 | 三甲医院 |
生活配套 | 快安文体,银行,酒店等,尽享生活便利。 |
项目介绍
大德广场位于福州市马尾区综合体育馆东侧(儒江大道)与世纪路交叉口西北侧,马尾新城儒江快安总部基地。B、D栋为别墅式办公楼,A栋1-3层为配套商业,4层以上为写字楼,C栋1-4层为配套商业,以上为写字楼,一般面积在200-300平左右。
福州市政府提出“东扩南进”的城市大发展战略,大福州全速向东挺进,世界500强企业总部纷纷入驻。总部经济区占东部新城的区域,先期重点发展儒江快安总部基地经济,大德广场正是儒江东大道与世纪路交汇处的地块,雄踞快安新城区,正是政府着力发展区域,享受政策规划利好,未来发展前景较好,升值潜力较大,以不可争辩的巅峰价值奠定其地位。
项目亮点:
1. 符合落户条件的企业能享受马尾区的新设总部企业落户优惠政策(见附件)。
2. 高赠送率、高性价比:标准层挑高4.75米,用一层的价能买到更多的实用面积。
3. 复合优势配套,体现现代人文、科技、环保的理念,采用双塔楼高层建筑与独特的中心花园相结合的方式,品质的硬件打造、生态化的园林布局、要求严格的安防系统、高效舒适的企业办公平台。
4、10米挑高大厅,阔绰空间彰显企业礼仪与气势,尊贵礼遇从门即始,缔造企业沉稳大气形象,成就企业的第一名片