区域价值全面飙升贵安房价被催涨

来源：蓝房网 2016-07-14 09:06:59 我要评论

[导读]福州城区北向第二通道即将动建，福州一中贵安学校、省立医院贵安门诊部、世纪金源奥特莱斯广场、贵安水世界等配套持续完善……贵安片区价值迎来井喷，新一轮房价上涨潮风起云涌。

今年在宽松政策、地王频出等共同影响下，福州楼市一路高歌，量价齐升。据国家统计局公布的数据，福州一手房房价“十二连涨”，居全国第10位。市中心在售新楼盘的价格已普遍超过每平方米25000元，从而带动周边楼盘房价上涨。

据笔者探访，位于福州北的贵安亦在列，尤其是随着北向第二快速通道即将动建，教育、医疗、商业、旅游等超级配套愈发醇熟，区域价值急速跃升，多项利好不断催涨房价。其中贵安片区的“龙头”大盘—贵安新天地近日发出了8月1日起全面涨价的通知，掀起新一轮涨价潮。

在许多明眼人看来，贵安片区涨价早在预料之中。随着福州城区北向第二通道工程揭标并即将开始修建，贵安将实现同城化。同时，在贵安新天地等大盘的开发带动下，贵安片区的教育、医疗、商业、旅游等各项配套日益完善……在这众多利好叠加的推动下，贵安区域价值全面爆发，发展潜力急速释放，这里的房价上涨也因此一触即发。

北向“超级通道”动建在即

贵安片区价值迎大爆发

正所谓，道路通则百通，路网交通的发达便捷程度直接决定着区域的发展速度。

作为福州北向交通路网建设中重要的一环，伴随着福州城区北向第二通道工程揭标并即将开始正式修建，贵安正迎来了新一轮发展高潮，成为福州炙手可热的区域。

下一阶段，这条“超级通道”建成通车后，从五四北新店到贵安仅需要十多分钟，且不收通行费。多元便捷的交通将大幅度缩短福州主城区至贵安的距离，实现同城化。而贵安作为福州北大门与福州北拓的“第一站”，将真正融入大福州主城版图中，享受到城市版图扩张的无限红利，片区的发展将吹响再度腾飞的冲锋号，它的价值潜力也将迎来大幅跃升。

业内专家指出，道路交通对楼市的拉动作用明显，一般而言都会带动区域房价的快速上涨。如今，随着福州城区北向第二通道工程的利好效应加码，贵安片区房价的上涨自然也在情理之中。

超级配套日益完善成熟

繁华新城全面崛起

除了全面升级的路网交通，片区内持续加码的丰富配套、日益火爆的人气、得天独厚的生态环境等也带动着福州北贵安这座繁华新城快速崛起。

还记得今年的五一小长假，贵安客流量与车流量均创下历史新高，每日前来看房、购房的客户络绎不绝；而之后，随着福州小升初方案公布、“十三五”期间贵安总投资超500亿元，以及福州城区北向第二通道工程项目揭标等消息相继推出，贵安片区再度被推上了“头条”，板块热点持续升温，引致大批置业者纷纷趋之若鹜。

如今，贵安这个强势崛起的新城中心，繁华正蓄势待发。

作为海西生态环境最好的地区之一，在贵安新天地等大盘的带动下，经过5年的开发建设、300多亿元投入，百年名校福州一中进驻开学3周年、福建省立医院进驻落成，世纪金源奥特莱斯购物广场建成开业，贵安登山森林公园正在如火如荼的建设当中，再加上已开业的贵安欢乐世界、贵安水世界、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院、贵安花海拓展公园、贵安高尔夫练习场界等多个超级主题公园，以及海峡传统文化街、福州百姓长廊、两座超五星级酒店等超级配套，一座应有尽有、不假外求的宜居新城繁华呈现。在“十三五”期间，贵安还将建成17个重点项目，总投资超500亿元。

业内人士表示，随着贵安新天地大城配套持续加码升级，以及福州城区北向第二快速通道的建成，贵安将完全融入大福州10分钟都市圈，同城生活更是触手可及，区域价值快速攀升。目前，贵安片区“7”字出头的房价，这里的价值明显是被低估了。8月1日起，贵安新天地的开始新一轮的全面涨价，实际上就是一种合情合理的补涨。未来随着贵安新城进一步腾飞发展，这个片区的价值势必会更加凸显。