福州北贵安房价不断催涨

来源：蓝房网 2016-09-01 10:43:18 我要评论

[导读]福州“地王”频出，楼市涨声四起；再加上城区北向第二通道即将动建等诸多利好，福州北贵安新天地9月26日将全面涨价。

近来全国地王频现，8月福州、厦门更是接连拍出地王，一时间“面粉贵过面包”竟成了件司空见惯的事。

在宽松政策、地王频现等共同影响下，福州楼市也是一路高歌，量价齐升。据国家统计局公布的数据，福州一手房房价“十四连涨”，环比上涨1.7％。市中心在售新楼盘的价格已普遍超过25000元/㎡，许多业内人士就表示，据目前的地价，未来福州楼市将形成“市中心5万元/㎡、二环至三环3万元/㎡、三环沿线2万元㎡”的均价格局。

一片涨势中，福州北贵安成为不少购房者和投资者的首选。片区内主流大盘贵安新天地精装房售价不到“8”字头，甚至不足城南地价的一半。最重要的是，城区北向第二通道即将动建，通车后从贵安到市区只要10多分钟，实现同城化。同时，贵安环境优美，高档住宅、知名学校、三甲医院、购物广场、主题公园、星级酒店等配套齐备。多项利好催升区域价值裂变，房价不断上涨也在情理之中。

地王时代房价洼地稀缺

贵安片区房价被多次催涨

随着各地地王争夺战进入白热化阶段，福州楼市同样不甘寂寞。8月11日，在福州第三次土地拍卖会上，楼面价15038元/㎡的“城南地王”横空出世，实际成本超2万元/㎡，历经百轮竞拍才拿下的楼面价21685元/㎡五一新城地块，实际可售楼面价则超4万元/㎡。

福州房价的全线跳涨，让想买房的老百姓更坐不住了，买房得趁早，越发成为福州楼市的金科玉律。

在市区高房价的挤压下，价格优势明显、发展潜力巨大的福州北贵安就成为了福州最后的房价洼地。“市区买间房，贵安能买套房”，让不少投资者和购房者都将目光转向了福州北贵安。

据笔者了解，贵安片区“龙头”大盘--贵安新天地住宅自2011年底以5800元/㎡的均价首度开盘入市，5年已累计热销近35000套，屡创海西楼市热销奇迹。近年来，福州地王频出、房价不断被刷新的大势所趋下，以及北向第二通道即将动工等众多利好叠加的推动下，贵安新天地房价多次催涨。据探访，贵安新天地将于9月中下旬进行全面涨价，届时，精装房均价预计将突破8000元/㎡。随着项目房源的逐日递减、北向第二通道动建工作的快速推进，以及贵安区域价值的急速跃升等，后续贵安新天地房价的涨价幅度与涨价频率势必越来越越高。

城区北向第二通道动建在即

贵安区域价值迎井喷

当福州城南的房价都迈向25000元/㎡大关时，以目前贵安不足8000元/㎡的价格来看，贵安的价值还是明显被低估了。业内人士指出，贵安将迎来新一轮的价值爆发，这块价值洼地被填平也只是时间问题。

作为海西生态环境最好的地区之一，贵安山水环境优美，森林覆盖率高达85%，生态环境天独厚。而在贵安新天地等大盘的带动下，经过5年的开发建设、300多亿元投入，百年名校福州一中贵安学校、福建省立医院贵安门诊大楼、世纪金源奥特莱斯购物广场等超级配套逐一建成于开业，一座应有尽有、不假外求的宜居新城已繁华呈现。

属于贵安的利好远不止这些，作为福州北向交通路网建设中重要的一环，福州城区北向第二通道项目经理部已成立进驻，即将动工。这条“超级通道”建成通车后，从五四北新店到贵安仅需要十多分钟，且不收通行费，实现同城化。而贵安作为福州北大门与福州北拓的“第一站”，将真正融入大福州主城版图中，享受到城市版图扩张的无限红利，片区的发展将吹响再度腾飞的冲锋号，它的价值潜力也将迎来全面爆发，房价上涨一触即发。而贵安新天地无疑第一时间享受政策红利与价值裂变。无疑贵安新天9月26日全面涨价在即，先下手的必定是大赢家。