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近期，福州城区北向第二通道动工、“神盘”贵安新天地时隔两年后再推新品住宅入市等一大波消息，让福州北贵安区域及贵安新天地再次成为市场的焦点。
据悉，贵安新天地本次推出的新品主要是建筑面积约70-110㎡全装修2-3房，共191套住宅，产品将于11月16日（本周六）开盘。贵安新天地此番新品入市引发不少市民强烈的好奇心，时隔两年之久，开盘是否还能回归亲民价格？产品有何亮点？开盘还能延续此前热销传奇吗？
价格解读：不到“1字头” 亲民依旧
相隔15分钟车程，房价竟省逾百万！
众所周知，世纪金源集团向来以“为民生盖房”的口碑为业界所乐道，其打造的贵安新天地、闽江世纪城等知名项目凭借亲民价格吸引不少购房者的“青睐”。
过据蓝房君打听，本次贵安新天地推出的新品住宅为贵尊苑10#全装修2-3房，销售均价约9300元/平米（具体以售楼部实际为准），首付仅13万起，按20年贷款年限测算，月供仅3000出头，对于广大工薪阶层而言可谓刚需首选。
若以这个价格横向对比来看，目前福州五四北板块房价也普遍攀升至2.5-3万元/平，若购买100平三居，总价约250-300万元。
而距离北二通道另一头约15分钟左右车程的贵安新天地新品住宅均价尚不到“1字头”，同样购买100平三居，总价不到100万元，房价直省超100万！对于广大的刚需购房者而言将是又一良机。
产品解读：品质升级 宜居范本
作为贵安新天地新品首秀，贵尊苑本次推出的住宅无论是产品品质、居住环境、生活配套相较于两年前都得以升级、成熟完善。
首选从户型来看，本次贵尊苑开盘的10#楼，共32层，纯板状结构，两梯六户分布，户户均能实现明亮通畅。其中，中间四套为建筑面积约70㎡的温馨两房，客厅和主卧朝南设计，户型方正，动静分离，功能齐备。端头两套为110㎡舒适三房，户型格局阔绰，分区明朗，全明采光。
另外，贵安新天地本次住宅新品采用精装修交付标准，可实现直接拎包入住。另外，贵尊苑小区景观已实景呈现，设计有人车分流，高配“阳光地下花园车库”等，购房者可实地参观感受。
▲贵尊苑新品样板间
▲贵尊苑实景图
从贵安新天地整体布局来看，此次开盘的贵尊苑紧邻贵安花海拓展公园、福州一中贵安学校花海校区、溪利校区、知名医院门诊大楼，周边还有奥特莱斯广场、贵安国际大剧院、贵安儿童职业体验海洋世界等，且离学校、公园、规划医院较近，周边居住密度低，配套完善。
▲贵安新天地局部实景图
总的来说，此次开盘的贵尊苑全装修新品住宅，可实现拎包入住，双公园环绕、4A景区加持以及成熟完善的社区配套，让此次新品在景观环境、区域位置优势等方面更加突出。
配套解读：八年造城 醇熟已现
城市变迁，房价持续攀升，对于众多刚需群体而言，如何选择合适置业板块显得尤为重要。
贵安新天地经过近8年时间的开发建设，约350亿元投入，贵安新天地拔地而起，一座磅礴大城在福州北恢弘呈现，且日趋繁华，人气鼎盛！贵安也从城市近郊一偶的山水处女地华丽蝶变为一座涵盖居住、旅游、娱乐、休闲、养生、商业、商务等为一体的现代化新城中心。
目前，这里斥巨资打造的福州一中贵安学校、世纪金源奥特莱斯广场、贵安水世界、贵安欢乐世界、贵安国际大剧院、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安花海拓展公园、贵安世纪金源大饭店、贵安君豪大饭店、海峡传统文化街、福州百姓长廊等逾15大超级配套逐一建成开业，并且配套设施还在持续升级加码中。
▲福州一中贵安学校花海校区开学盛况
现如今，贵安新天地的业主入住率、游客、商家等都已显著提升，人气逐年快速飙升。如原有福州一中贵安学校已无法满足新生入学需求，去年开辟了花海校区以容纳生源，又新建了福州一中贵安学校溪利校区，预计明年即将投用。
可以说，相较于目前福州市周边的其他区域与楼盘，贵安新天地的配套无疑是最完善、最成熟的。
前景展望：利好加持 “神盘”能否延续热销？
北二通道开工 贵安连接线年底动建
今年9月8日，沉寂许久的贵安片区迎来重大喜讯——北二通道正式开工建设！这一重磅利好消息立刻登上福州晚报版面，而随着交通配套的跨越式升级，也让贵安片区再次引发关注。
现如今北二通道晋安段已经开工，贵安连接线项目部于日前正式挂牌，预计年内动工建设，未来从五四北至贵安驱车10余分钟即可通达，且不需要再缴纳通行费。在加上已闭合通车的四环，两大路网对于完善贵安片区所在的福州“北大门”交通配套，促进福州“北翼”经济、旅游的发展都有重大意义。
贵安新天地此时推出贵尊苑新品住宅，可谓赶上了区域升值前的红利窗口。
作为大福州的传奇神盘，从2011年10月首期开盘到2018年12月最后一批住宅贵豪苑交房，贵安新天地项目用7年时间，销售各类产品约40000套！贵安新天地项目曾连续多年蝉联大福州楼市单盘销售面积、销售套数、销售金额桂冠。
▲图为贵安新天地售楼部现场（摄于11月）
如今，时隔两年后贵安新天地新品将于11月16日开盘入市，其能否凭借齐全配套、亲民价格、不限购不限贷等优势在当前市场上继续吃香？此次开盘又能否延续热销神话？我们也将继续关注。
