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福晟国际中心售罄
东二环板块甲级写字楼商务综合体
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市晋安区福马路南侧、长乐路以西 |
| 售楼地址 | 福州市晋安区福马路南侧、长乐路以西 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10349 |
| 楼盘价格 | 30000元/平米 |
| 开盘时间 | 2期2014年10月26日 |
| 入住时间 | 2017年 |
| 开发商 | 福晟集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 50年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型87-210㎡ |
| 建筑面积 | 8万平方 |
| 占地面积 | 20亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 福晟国际中心——地产百强企业福晟集团2014年又一全新力作。总建筑面积8万平方，东二环唯一顶配甲级写字楼。地处福州中心，坐拥强大商业资源，把握纵横交通路线，毗邻王庄改造新区，自配万方商业裙楼。福州老城文化与王庄改造新潮齐聚于此，是福州未来商业完善区域之所在。 项目地处规划改造区王庄地块，相对于业态陈旧交通堵塞的东街口商圈、五四路商圈与商业发展缓慢的北江滨CBD金融街CBD而言，改造之后的王庄区域将一跃成为福州较为完善的商业区。加之六一环岛与东二环无语伦比的交通环境，地铁2、3号线换乘口的建设，将带来大批资金流、人流、物流，开启福州东区商务时代。 作为该新兴商务区目前唯一商务综合体，福晟国际中心以其完善配置比肩国内一流写字楼。项目设计楼层29层，外立面采用低透光Low-E中空玻璃，彰显商务气息;标准层面积1960㎡，主流面积区间87-210㎡，灵活组合超高利用率;4.2米奢适层高，纯办公室净高达到3米以上，具有更大的包容性更自由的选择性;全网络地板铺排与VAV空调系统满足商务精英舒适办公需求;18部锋速电梯、高端智能化系统配置，打造现代都市高效商务办公;地下双层停车场拥有160:1车位高配比。 作为商业地产项目，福晟物业提供国际化标准服务，是商业投资上佳选择。为业主提供免费代出租服务及商务品质管理，月租金最高可达170元/㎡，年回报率7%,保障业主们享有稳定的投资回报及高端的商务品质! |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装、毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 写字楼、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
25%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 | 与福晟签十年约，前四年为150元/月/平米，三年为160元/月/ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 社区内幼儿园 |
| 交通状况 | 交通状况：项目地处规划改造区王庄地块，相对于业态陈旧交通堵塞的东街口商圈、五四路商圈与商业发展缓慢的北江滨CBD金融街CBD而言，改造之后的王庄区域将一跃成为福州较为完善的商业区。加之六一环岛与东二环无语伦比的交通环境，地铁2、3号线换乘口的建设，将带来大批资金流、人流、物流，开启福州东区商务时代。 公交路线：乘坐69、16、92、、80、88、40、103、107、125、316等路公交车至紫阳站下 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 王庄医院 、中山医院 |
| 生活配套 | 永辉超市、双好超市、王庄夜市 |
项目介绍
福晟国际中心——地产百强企业福晟集团2014年又一全新力作。总建筑面积8万平方，东二环唯一顶配甲级写字楼。地处福州中心，坐拥强大商业资源，把握纵横交通路线，毗邻王庄改造新区，自配万方商业裙楼。福州老城文化与王庄改造新潮齐聚于此，是福州未来商业完善区域之所在。
项目地处规划改造区王庄地块，相对于业态陈旧交通堵塞的东街口商圈、五四路商圈与商业发展缓慢的北江滨CBD金融街CBD而言，改造之后的王庄区域将一跃成为福州较为完善的商业区。加之六一环岛与东二环无语伦比的交通环境，地铁2、3号线换乘口的建设，将带来大批资金流、人流、物流，开启福州东区商务时代。
作为该新兴商务区目前唯一商务综合体，福晟国际中心以其完善配置比肩国内一流写字楼。项目设计楼层29层，外立面采用低透光Low-E中空玻璃，彰显商务气息;标准层面积1960㎡，主流面积区间87-210㎡，灵活组合超高利用率;4.2米奢适层高，纯办公室净高达到3米以上，具有更大的包容性更自由的选择性;全网络地板铺排与VAV空调系统满足商务精英舒适办公需求;18部锋速电梯、高端智能化系统配置，打造现代都市高效商务办公;地下双层停车场拥有160:1车位高配比。
作为商业地产项目，福晟物业提供国际化标准服务，是商业投资上佳选择。为业主提供免费代出租服务及商务品质管理，月租金最高可达170元/㎡，年回报率7%,保障业主们享有稳定的投资回报及高端的商务品质!
