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    莆田万科城售罄

    都市品质生活城

    400-0591-448转10210

    基本信息

    地区/商圈  
    楼盘地址 玉湖新城片区的东南侧,紧邻迎宾大道与木兰溪 
    售楼地址 迎宾大道,玉湖新城,木兰溪北岸 
    咨询热线 400-0591-448转10210 
    楼盘价格 9448元/平米 
    开盘时间 2011年12月18日  
    入住时间  
    开发商 莆田万科置业有限公司  
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权  
    户型说明  
    建筑面积 32万㎡ 
    占地面积  
    总户数 2000多套 
    项目特色  
    建筑类别 高层、花园洋房 
    装修状态  

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、花园洋房
    容积率 暂无
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 莆田万科置业有限公司  
    物业费 2.68元/㎡  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育  
    交通状况 毗邻火车站、汽车站,36路公交车 
    公园设施  
    医疗  
    生活配套 生活配套:玉湖新城片区内会规划银行、酒店、商店等教育配套:规划6所幼儿园规划3所小学:张镇小学(规划)、新溪小学(规划)、荔浦小学(规划);规划一所中学和莆田一中新校区(规划)社区配套:社区会配有私家园林,形成别具一格的景观组团,完美营造舒适而诗意的园林景观。社区内还会打造高端会所,规划健身房、SPA、室内篮球场、泳池等配套齐全,为业主提供一种全新的生活体验。 

    项目介绍

    2014年12月2日,万科城成功再下一城——七期新地块,七期位于荔城区玉湖片区内,东至规划文溪路,西至规划支路,南至规划河道,北至规划西洙路,总用地面积约117.7亩,属于玉湖新城重点发展区城,拥有玉湖景观,三面活水环抱等优质自然生态资源;同时交通亦十分便利,东面近接市主干道之一的迎宾大道,距莆田人文地标的两馆一宫也是举步即至,给玉湖新城的未来发展增添更多想象空间!


    七期规划13幢纯板楼,超百米楼间距,超大景观中庭,将打造成为莆田首个三好纯板楼社区。七系面世更能尽享目前万科城四年城建的城熟配套,目前处于前期打桩平整土地阶段,但是七期已正式启动预约,现在办理三好护照,在七期开盘当日则可以享有额外的购房优惠。


    2015年,万科定位为城市配套服务商,继续深耕莆田,为宜居莆田打造国际化都市品质生活城。万科城四年城建,目前业主已超4200户,一二三期全部交付,逾2620户业主入主万科城;一期至五期全部售罄,六期最后少量装修房源在售如今……莆田人文地标的图书馆、科技馆、青少年宫都已进入落架装修阶段,玉湖首所小学进入基本全部装修完成,片区内主干道玉湖路已通车近半,公交首末站已正式运营,11路公交车正式开通,玉湖新城城市感呼之欲出,莆田新中心已然呈现……5年与城市共成长,让万科在住宅产品、物业服务、邻里关系等方面更加了解客户需求,三好万科(好房子、好服务、好邻居)在莆田万科城的完美实践,让万科城不断引领和改变莆田人居生活环境,同时也让万科更加了解和融入莆田这座城市,2015年,让万科更懂莆田!

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