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    鼓楼里售罄

    鼓楼里鼓楼

    4000591448转10001

    基本信息

    地区/商圈 鼓楼市中心板块 
    楼盘地址 鼓楼区六一路与群众东路交叉口 
    售楼地址 晋安区国货东路“天俊缇香水岸”12-13号店(建设银行旁) 
    咨询热线 4000591448转10001  
    楼盘价格 22000元/平米 
    开盘时间 2012年10月20日  
    入住时间 预计2013年12月31日入住 
    开发商 福建海祥房地产开发有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70 
    户型说明 19-50平米小户型 
    建筑面积 10000平方米  
    占地面积 3000平方米  
    总户数 251户 
    项目特色 鼓楼区稀缺资产,总价低、公摊少,为居民投资理财良好选择之一。 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、商铺、商住两用
    容积率 3.4
    绿化率 15%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费 1.76元/㎡每月 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 幼儿园 福州华英艺术幼儿园,博仕堡幼儿园小学 福州市台江第五中心小学,福州市光明小学中学 闽江学院附属中学,福州则徐中学 
    交通状况 乘坐17、59、 74、129、 306、 315路至王庄站 
    公园设施 南公园 
    医疗 福州口腔医院,福州盘屿中医骨科医院 
    生活配套 商店 国美电器五一路店超市 联丰超市,兴福兴连锁超市王庄店便利店 潮海便利店,强强便利,邻家好邻居便利店等银行 中国建设银行六一中路储蓄所,中国工商银行元一支行餐饮店 福川日本料理,小尾羊福州NO.2等菜市场 六建农贸市场 

    项目介绍

    鼓楼里,海祥地产进驻福州的首个小户型住宅项目。项目坐落于福州六一路与群众东路交叉口的繁华商圈的黄金之地。总建面积11861㎡,地上建筑面积10210㎡,住宅面积:8746㎡,总套数:251套,面积区间:19-50㎡;商业面积1425㎡,是福州鼓楼区CBD核心地缘稀缺年轻时尚青年社区。


    鼓楼里,市中心繁华地,辐射王庄新城、五一广场、大利嘉城,沃尔玛大型超市、以及五一五四路CBD写字楼集中区,凸显纯正的成熟地段的生活机能,商业配套,交通便捷,以满足快节奏的现代城市生活。周边教育设施完善,市体育馆分布周边,闽江学院附属中学、鼓楼第五中心小学等校区与其紧邻。


    项目紧邻融侨国际公馆,东侧沿六一路一层有500㎡大面积商铺,满足集中式投资需求,西侧还有稀缺小面积旺铺。投资、自住、出租随心所欲,享受生活的同时资本也在悠然升值。

    浏览记录

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