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东方名城禾郡售罄
小户型港湾住区江景地产
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 马尾东江滨大道68号 |
| 售楼地址 | 接待中心：福州江滨东大道68号名城接待会馆 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10337 |
| 楼盘价格 | 22300元/平米 |
| 开盘时间 | 东方名城·禾郡 3月27日繁华开盘 |
| 入住时间 | 二期2016年6月30日交房 |
| 开发商 | 名城地产（福建）有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 45-115㎡（45㎡、52㎡两房，74㎡三房，115㎡四房） |
| 建筑面积 | 108218㎡ |
| 占地面积 | 36433平方米 |
| 总户数 | 1046套 |
| 项目特色 | 港湾住区 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.462
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建名城物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.00元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 1800亩醇熟港湾带来的全系便利，8.7公里最美东江滨公园，一站式名校配套、3.1亿元文体中心、41万平名城中心综合体、永辉bravo精品超市、全球500强麦当劳…… |
|---|---|
| 教育 | 福州三中江滨分校、教育学院附小江滨分校、乌山小学江滨分校、大地幼儿园、耶鲁国际双语幼儿园 |
| 交通状况 | 城内交通：市中心最美东江滨大道，三环环城快速路，以及鼓山大桥、魁浦大桥和拟建的马尾大桥过江通道。城际交通：紧临机场高速路，毗邻福州东高速出入口，瞬间接驳各大高速路网。轻轨9号线亦被提上政府议事日程。 |
| 公园设施 | 鼓山、8.7公里一线东江滨公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 名城购物中心、黄金珠宝交易中心、全新“福州大鞋城”、花鸟艺术市场、国际高端百货、国际IMAX巨幕影院、永辉bravo精品超市、全球500强麦当劳等 |
项目介绍
当福州城迈向1000万人口规模时，土地和山水将成为最或缺的优质资源。
东江滨的倍受追捧并非偶然，时至今日，盖更多的房子依然是大多地产项目的唯一目标。而东江滨则不然，从10年前提出“港湾住区”开发理念至今，1800亩东江滨经名城企业集团之手，已然由一片滩涂化身为一座真正的富人区。
名城企业集团十四年巨擘之作——东方名城第九郡禾郡，“含着金钥匙出生的”都市新贵!
项目雄踞大福州新城中心，位于1800亩名城东江滨版图核心区域，南临闽江北靠鼓山，纵览8.7公里奢阔江景，项目总建面积为108218M2，共规划6栋现代简欧建筑群。
区域内配套齐全，尽享1800亩醇熟港湾带来的全系便利，8.7公里最美东江滨公园，一站式名校配套、3.1亿元文体中心、41万平名城中心综合体、永辉bravo精品超市、全球500强麦当劳……历时10年打造的富圈生活平台，尽献予【禾郡】的年轻新贵。
东方名城禾郡，总价39万起，买东江滨浪漫双人房，45平两房、75平三房，115平四房，1800亩港湾住区，新贵第九郡!
