美伦·阳光园在售
美伦·阳光园
基本信息
地区/商圈 | |
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楼盘地址 | 宁德市东湖南岸,林聪路6号 |
售楼地址 | 宁德万达2号门工行对面 |
咨询热线 | 400-0591-448转10360 |
楼盘价格 | 6800元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | |
开发商 | 福能美伦地产•宁德福源房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 29-143㎡的多样户型空间 |
建筑面积 | 242770.05㎡ |
占地面积 | 57971.5㎡ |
总户数 | 1745户 |
项目特色 | 菁英星级公馆 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 精装 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 | 暂无 |
绿化率 |
33%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 宁德师范学院附属小学 |
交通状况 | |
公园设施 | 东湖国家湿地 |
医疗 | |
生活配套 | 商业综合体、步行街 |
项目介绍
美伦•阳光园作为国企福能联美建设的实力作品,质感自然不同。理念上,美伦•阳光园倡导“菁英星级公馆”,延传宁德首家四星级美伦大饭店的品牌和品质,架构24万平米的优越社区;在布局上,以20%的建筑密度,将更多的土地让给阳光与居住者;社区环境上,联合北京中外建建筑设计有限公司进行深层次的多维度绿化,奉献一座生活私家花园;教育上,重点学校就在家门口,孩子学习更有保障;配套上,距离9357亩东湖国家湿地百多米之遥,周边商业综合体、步行街就在附近,宁静与繁华生活自由切换。户型上,科学合理规划居家功能,凝炼出29—143㎡的多样户型空间,并且让每个空间都能够物超所值。
【美伦·阳光园】单身公寓样板房将正式对外开放。此次推出29㎡单身公寓1:1精装及标装样板房共4套,本次对外开放专业级的“全能”产品,可谓“麻雀虽小,五脏俱全”。设计师在仅有的29㎡的极致空间上发挥了无限的想象,周全地考虑业主的生活需要,配置有独立厨房、独立阳台、独立卫生间,规划设计近乎完美,几无浪费,堪称奇迹。