文献步行街地处莆田城厢区最中心的文献路与胜利路交汇处。东至胜利路，北至文献路，南面与西面都临下磨溪，占据城市最核心位置；是莆田市内位置最核心、体量最大的国际商业集群体，也是莆田市政府的重点建设工程，莆田的城市名片；文献步行街所处的文献路是莆田市区的主轴线，是莆田市商业、金融、科技、信息、文化的中心；文献步行街毗邻核心商圈步行街，它是莆田的形象窗口，有举足轻重的作用。未来步行街通车后，它可以发挥其“中心辐射”作用，成为城市重要交通枢纽。

文献步行街用地面积72966平方米，总建筑面积达479017.685平方米，其中商业面积达到了228061.95，住宅面积161483.035(含安置房61823.425平方米)。地上建筑面积242903.035平方米，其中住宅面积161483.035平方米(含安置房61823.425平方米)，商业面积81300平方米;地下建筑面积236114.65平方米，其中计容商业建筑面积29000平方米，不计容商业建筑面积(百货、商场、超市等)117761.65平方米。容积率3.725，建筑密度36.75%，绿地率27.2%。

文献步行街位于莆田城厢区最核心的商业区域，是莆田中央地王级的商业集群体，是属于莆田的世界资产。是莆田泽润地产斥资打造的CHD城市中央欢乐区，也是莆田市政府的重点建设工程，未来将作为莆田城市对外的名片。创新性地引进了“双首层”的概念，巧妙地利用了东北部和西南部地势自然形成的落差，通过对商业接触面及动线的巧妙设计，使二楼商铺具备一楼底商一样的效果，实现铺铺临街，挖掘最大化的物业营运价值。文献步行街规划了莆田最大的地上和地下共5250部停车位、30800部摩托车、自行车停车位。如此大规模的停车空间，在全中国的中心商业项目中都属于罕见。莆田汽车总站将设于文献步行街的地下一层，每日近千余趟车次往返与莆田市区与周边城区，带来数以10万计的巨大人流，将文献步行街打造成全莆田人民出城入市的必经之地。文献步行街具有合理的规划理念。通过文献文化休闲广场、文献商业步行街和滨溪居住三大功能的构成，体现功能纯化、形态简洁、标志性强等特点。首创城市空中步行街。商业区通过天桥，露台等紧密联系，合理组织交通，形成了便捷的商业交通流线。在商业街及商业交通节点处设置景观节点，以达到休闲娱乐于一体的商业空间。打造海西最佳城市综合体形象，项目外墙广告形象改用现代全液晶，告别杂乱的户外广告时代。