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融信澜郡售罄
融信澜郡融信澜郡
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼市中心板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市鼓楼区乌山西路旁（福州市房地产交易中心北侧） |
| 售楼地址 | 福州市鼓楼区乌山西路旁（福州市房地产交易中心北侧） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10175 |
| 楼盘价格 | 22000元/平米 |
| 开盘时间 | 2014年1月4日 |
| 入住时间 | 2014年11月 |
| 开发商 | 融信投资发展有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 20133664 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型70-160平方米 |
| 建筑面积 | 69859.03平米 |
| 占地面积 | 104亩 |
| 总户数 | 1700 |
| 项目特色 | 配套成熟、交通便利、人文气息浓厚 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融信物业 |
| 物业费 | 2.80元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 气味图书馆、人文咖啡馆、瑜伽馆、有氧运动馆、儿童才艺馆、多功能茶艺馆等高端休闲场所 |
|---|---|
| 教育 | 划片融侨小学，另有教院附中、黎明中学、福州二中和福州大学等环绕项目周围 |
| 交通状况 | 64路 65路 97路 132路 303路 307路 308路 312路 318路至乌山西路站下；地铁2号线 |
| 公园设施 | 江滨公园 |
| 医疗 | 协和医院、鼓楼区福屿社区卫生服务站 |
| 生活配套 | 银行:农业银行、建设银行、邮政银行商业:山姆会员店、永辉超市、桥亭活鱼小镇、怡山大厦、牡丹大酒楼、百安居、万嘉超市、宝龙城市广场、万象城、好百年家居 |
项目介绍
融信澜郡总占地约104亩，共分为A、B、C三区进行规划建设，A、B两区规划12栋31－39层的板式高层；C区规划3栋14-31层板式高层。楼体围合中央景观，既保证了楼间距的最大化，又能让每一户推窗就能见美景，视野最大化。
由外而入，小区道路采用完全人车分流的设计理念，私家车在入口广场直接进入地下车库，不进入小区内部花园，这样减少汽车尾气和噪音对业主的影响，使老人小孩在小区花园及架空层泛会所安全悠闲的享受居住环境。
项目引入了福州首个人文泛会所，包括气味图书馆、人文咖啡馆、瑜伽馆、有氧运动馆、儿童才艺馆、多功能茶艺馆等高端休闲场所，满足业主休闲健身、娱乐及社交等生活需求。
融信澜郡针对福州城市人居习惯，人性化地设计了从70到160平米的户型面积，从二房到四房以及复式挑空的多元化设计，以适应不同心理偏好和家庭需求的业主；并根据高层景观视野好、光照及空气流通居家的特点，充分考虑朝向与景观的均好性，户户南向；强调自然采光与通风的设计原则，达到全明设计。
