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禹洲剑桥学苑在售
品牌开发商五大市政中心丰富教育资源
基本信息
| 地区/商圈 | 连江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 连江县文笔东路8号（启明中学旁） |
| 售楼地址 | 璟江大酒店一楼（临时接待中心） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10352 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 2015年09月26日禹洲剑桥学苑85-120㎡英伦美宅开盘。 |
| 入住时间 | 暂无资料 |
| 开发商 | 禹洲地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 78㎡-130㎡二房，三房 |
| 建筑面积 | 136267平方米 |
| 占地面积 | 54507平方米 |
| 总户数 | 1195户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 禹洲物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 第三实验小学、启明中学、文笔中学 |
| 交通状况 | 项目北临沈海高速出口处，半小时车程可连接福州市区及周边各个乡镇，可门路、文笔路、敖江路环绕周边，通达连江全城。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 紧邻连江市政五大中心，龙芝商业广场及未来万星城均在1公里范围内。银行：中国银行、工商银行 |
项目介绍
禹洲剑桥学苑项目位于文笔路启明中学旁西侧，总占地82亩，总建筑面积约17万平方，是由禹洲地产全资开发的，项目定位----名门学府、英伦城邦，剑桥学苑将打造连江首座最具英伦风情舒居学区房。
禹洲剑桥学苑位于连江行政文教中心。作为连江县发展的重点区域，连江县文教行政中心区是目前规划最高、配套建设最完善的城市中心区，随着众多项目及大宗配套的建设，连江县文教行政中心未来繁华生活已初步成型。
据悉，禹洲剑桥学苑目前规划设计的户型区间为78㎡~130㎡，包含 2+1精致两房、小三房、舒适三房、3+1三房及小部分100多平方米复式楼。整体户型设计均好，使用率较高，户型价值大。本着尊重项目本质，从区位浓厚的学府底蕴出发，禹洲·剑桥学苑将沿袭禹洲地产高品质住区DNA，从户型、园林、管理服务等多维度提升居住品质，为连江人民奉献一个品质卓绝的学区豪宅。
项目北临沈海高速出口处，半小时车程可连接福州市区及周边各个乡镇，可门路、文笔路、敖江路环绕周边，通达连江全城。
