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东湖悦海湾在售
滨海国际度假特区私享3600亩东湖美景汇聚全球知名悦榕集团度假酒店原脉海水温泉会所、海峡高尔夫球场
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·福州·长乐（海峡奥林匹克高尔夫球场旁） |
| 售楼地址 | 大东湖智慧中心 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10327 |
| 楼盘价格 | 待定 |
| 开盘时间 | 2016年7月16日2#、5#楼已开盘 |
| 入住时间 | 2017年06月 |
| 开发商 | 福建新东湖投资有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 【2014】长建房许字第23号，【2014】长建房许字第24号， |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型：约98㎡（两房）、约120㎡（三房）、约143㎡（三房） |
| 建筑面积 | 552613.56㎡ |
| 占地面积 | 住宅部分186547㎡（279.82亩） |
| 总户数 | 3807 |
| 项目特色 | 湖景地产,海景地产,公园地产 |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、酒店公寓、公寓、写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.4
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 伯恩（福建）物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2元/月.平方米 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 酒店：悦榕集团旗下悦椿温泉度假酒店、悦椿温泉SPA中心、亚朵酒店;商业：温泉SPA度假会所、海蚌餐厅、海鲜酒楼、商业街、空港国际购物小镇、湖畔风情美食街 |
|---|---|
| 教育 | 1所国际三语幼儿园、福州滨海国际双语学校、福州三中滨海新城分校 |
| 交通状况 | 至福州市区仅需20分钟车程;距长乐国际机场6公里;空港(长乐国际机场);海港(一类港口松下港);两条高铁线路(沿海高铁、福平高铁及福州火车东站);高速大互通(漳港互通、营滨互通、古槐互通及滨海汽车站);三条高等级公路(201省道两港路、机场路和对接福州百米通海快速通道的金滨路);两条地铁规划线(地铁6号线、地铁7号线); |
| 公园设施 | 东湖茉莉花主题公园、婚庆公园、国家水上运动公园、亲子运动公园 |
| 医疗 | 滨海区域医疗分中心、滨海新城医院一期; |
| 生活配套 | 长乐佰翔海景酒店、滨海新城国际度假休闲酒店、东湖国际公园、数字福建产业园、海峡国际会议中心、东湖、东海、龙峰温泉、一座综合体育中心、高尔夫球场、影视中心、显应宫文化广场、下沙度假区、松下度假区、海峡文化创意园、尚迁公园、水世界主题公园、董奉山等; |
项目介绍
保利·大东湖是由保利地产携手东湖国际，联手打造的科技、人文、滨海生活城。同时，保利·大东湖又位居数字福建产业园核心启动区东湖VR小镇，为东湖VR小镇高端住宅区。项目总建筑面积552613.56㎡，涵括高端住宅、双子星公寓、保利东湖会及国际三语幼儿园。特邀DAO陆道国际、奥雅设计集团、中建海峡上海天华、JWDA骏地设计等多家专业团队联袂巨制，并聘请中国物业服务百强企业和品牌价值50强企业——伯恩物业，以高品质建筑，致敬福建醉美的湖思海享的家。
保利·大东湖，有湖，有海，有温泉，自然资源充沛。3600亩私家东湖，推窗即见；距东海2公里，享12公里海蚌湾；探寻地下500米龙峰原脉温泉，养生健体。并享有国内罕有的“林克斯”风格球场——海峡高尔夫球场及1000亩滨海松林。
保利·大东湖。醇熟配套高品质生活。配套以悦榕庄集团东湖悦椿温泉酒店、东湖VR亚朵酒店、湖岸壹号店、国际三语幼儿园、福州滨海新城国际双语学校、福州滨海新城医院等，打造便捷生活体验。
保利·大东湖，位于福州新区海上丝绸之路、自由贸易区、生态文明先行示范区、福厦泉国家自主创新示范区“五区叠加”和平潭综合实验区“一区毗邻”的政策高地之上，享有海陆空三位一体立体交通体系。海，接驳对外口岸长乐松下港；陆，地铁、城市轨道交通、东南快速通道、滨江滨海大道、福平高铁等；空，毗邻长乐国际空港。
