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三盛海德公园在售
半山别墅
基本信息
| 地区/商圈 | |
|---|---|
| 楼盘地址 | 宁德东侨曲尺塘路8号莲花山上 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 0593-2882333 2882999 |
| 楼盘价格 | 7000元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.898
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 伯恩物业 |
| 物业费 | 洋房1.8元/㎡，联排别墅2.5元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 4条公交线路 6路、18路、20路、22路。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 小区内部 4000平米千万级会所、观光电梯、幼儿园 教育配套 中小学：华侨小学、宁德市高级中学 幼儿园：双语幼儿园、宁德市实验幼儿园 医院配套 人民医院、闽东医院、中医院等 生活配套 南北岸景观公园、南际公园等 |
项目介绍
三盛·海德公园，坐落于万亩镜台山森林公园上，近揽豪阔的金蛇头外海，靠山面海的地理优势铸就其山风上水的居住情境。作为宁德首席半山别墅大盘，项目揽阔420亩浩瀚疆域，绿地率更达40%以上，依循山体坡势，规划有独栋、类独栋、叠拼、花园洋房及联排别墅，更有18幢多层及小高层板式住宅列鼎于此，气宇非凡！ 作为宁德给予这座城市杰出缔造者最崇高的犒赏，三盛地产在规划海德公园当初，就旨意将其打造为宁德居住的鸿篇巨制。无论是在建筑规划、抑或施工标准都力求做到极致，其恢宏的建筑手笔与至高的品质苛求，也势将让海德公园成为当今财富领袖最显赫的臻藏。
