揭秘资深投资客的买铺秘籍

来源：蓝房网 2016-06-01 18:11:22 我要评论

[导读]业内人士表示，不动产投资，做为硬挺多年的财富蓝筹，当下仍然是保值、升值的上佳之选，但经济形势发生变化的情况下，投资不动产的策略，也应作出调整。

作为经济形势的风向标，房地产和总体经济形势一样，进入了“新常态”。业内人士表示，不动产投资，做为硬挺多年的财富蓝筹，当下仍然是保值、升值的上佳之选，但经济形势发生变化的情况下，投资不动产的策略，也应作出调整。

商铺投资：非市中心地段现铺也是上佳之选

商铺，以收益高、升值快的优势，一直深受不动产投资领域的青睐。但同样是投资商铺，为什么有人赚得盆满钵满，而有人却血本无归？小编采访了刚刚入手三套商铺的肖先生，请他分享关于商铺选择的经验。

“投资商铺与投资住宅不同，资金投入更大，承担的风险也更大。不仅要考虑物业本身的升值，还要考量入手后的经营问题。”肖先生说，“首先要关注大的经济环境。旺市要准，淡市要稳。现在跟前几年不同，那时候选商铺，只看地段就好了。只要地段好，升值就快，看准时机入手，马上大赚一笔。”

现今的市场情况 “只看地段，坐等升值”式的置业行为，就显得有些顾头不顾尾。“在地段的选择上，相对于市中心这样的一级地段，我更加喜欢二三级商业地段的沿街现铺，虽然没有市中心繁华的商业环境，但正因此才有着更稳妥的发展空间，且价格较低！其次，也要看有没有良好的商业氛围，只有商业氛围好了，才能吸引客流，这样经营就不会遭遇困难，而现铺的好处则是无需等待交铺时间，入手后可直接出租也可自用。”

投资客：圈内人都相中西海岸广场江景现铺

肖先生进一步透露，他和他的专业投资朋友们最近都看准了一个地方：西海岸广场江景现铺。西海岸广场周边配套非常成熟，四通八达的交通路网，政府千万级配套投入，辐射闽侯22万人潮，想不旺都难。丰富业态，满足一站式生活体验，更享3000米闽江稀缺资源，坐等财富升值！除此之外超千户的业主相继入住带来的稳定客流也保证了基本收益，完全不用担心回报率这回事儿。