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西海岸在售
300亩江畔超高楼间距宜居生态社区
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯甘蔗 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国 福州 西江滨大道 |
| 售楼地址 | 福州闽侯西江滨大道（原阳光城领海营销中心） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10080 |
| 楼盘价格 | 20000元/平米 |
| 开盘时间 | 2015年05月30日21#花海楼王开盘 |
| 入住时间 | 15-18#楼高层预计2016年1月交房；19-23#楼高层预计2016年3月份交房；29#-33#楼预计2016年9月份交房。 |
| 开发商 | 福州臻阳房地产开发有限公司 福州盛阳房地产开发有限 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2013135 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 65—125平米臻品空间，以“宜居”尺度为设计出发点 |
| 建筑面积 | 550000平方米 |
| 占地面积 | 200000平方米 |
| 总户数 | 1697 |
| 项目特色 | 七星级滨江花园住区，江景地产，低总价，宜居生态地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、写字楼、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福建阳光物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.75元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 近百亩空间内构筑别样的度假社区、江滨景观大道、泰式皇家园林 |
|---|---|
| 教育 | 甘蔗第二中心幼儿园、闽侯县实验小学、瀛洲小学、甘蔗横屿小学、闽侯县实验中学、福建艺术职业学校、福建省闽侯第一中学、中共闽侯县委党校 |
| 交通状况 | 33、38路到昙石环岛，转601、602公交终点站下车即到。 |
| 公园设施 | 闽都民俗园、樟山公园、万安山公园、昙石公园 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 建设市民服务中心、文化中心、科技中心 |
项目介绍
西海岸，位于福州市闽江新城中心，依闽江岸畔300亩之上，270度无遮挡俯瞰3000米江岸，打造55万平米围合式恢弘建筑，超大的奢侈楼间距；采用现代自然园林风格，6大主题中庭园林，从小区的主入口延伸至每栋住宅架空层，以及区内小道，让你在回家的路上一路沉醉在四季之中；
西海岸作为福州首站，尽享18分钟省会生活圈，依托区域周边完备配套与自身大型城市综合体，一站式滨江MALL与大型主题商业簇拥左右，轻松驾驭城市繁华。
65—125平米臻品空间，以“宜居”尺度为设计出发点，打造福州江畔“恰到好处”的人性化居所，最大限度满足你对空间的极致渴望。24小时贴心御管家服务，更为每位业主保驾护航。
交房时间A1地块2015年5月30日。A2地块2015年12月30日。
