手机上蓝房
2015年被很多人称为“豪宅元年”，“豪掷巨资购置豪宅”的澎湃激情，与豪宅界“买买买”的声音从2015年回荡到2016年，依旧不绝于耳。“豪宅”这一曾经遥不可及的词语，突然变得触手可及，越来越多的项目打着“豪宅”的标签出现在大众面前。然而，满目豪宅的背后，真正意义上的“豪宅”标准却早已改变，且不说门槛早已超过千万，更重要的是豪门所应有的内涵，绝版的土地价值、城市文化的传承、纯粹的圈层血统、鼎级纯墅群的卓越基因、殿堂级的定制化服务，都缺一不可。回顾2016年福州千万级豪宅的销售奇迹，可圈可点的纪录有三个：
“半小时落定、一小时销两栋、月销八席。”
而这三个纪录的创造者，皆来于一个需要验资5000万、仅有106栋产品的项目——百督府，今天小编就带大家来探究探究，千万别墅热销背后那些“不能说的秘密”。
公开的秘密：天赋异禀，占地为王，壹号门牌这个称号不是盖的。
在寸土寸金的有限资源上，地段优势已然成为豪宅的最大特征。香港豪宅以半山为尊，福州则历来以鼓楼为中心。翻看百督府地址时，不难发现它位处鼓楼中心地段，外界列是冠以“唯一的鼓楼中心纯别墅群”之名。鼓楼地段不可再生的稀缺性着实让人哗然，再加上产品数量仅有百栋，也难怪闽商、豪绅们本着买一套少一套的心理，争相收藏。
不为人知的秘密：鼎级圈层的纯正望族血统，一般人理解不了。
小编探走百督府多次都被拒之门外，5000万的验资对于99%的人来说，都是一道不可逾越的鸿沟。所以当我听说“千亿级俱乐部”——百督会的存在时，并不认为这是炒作。豪门对人居高度的自主判断力远高于常人，他们更为珍视社交圈价值，百督会所搭建出来的“千亿级俱乐部”，不仅在树立圈层的生活标杆，还以最大化传承与延续闽籍世家为内涵，这一内涵与北京“长安会”、杭州“江南会”的所秉持的纯正“血统文化”不约而同。也正是这样的塔尖圈层社交文化，才能够产生致命的吸引力，吸引如此之多的商仕富贾对其趋之若鹜。
内外兼修的秘密：不玩表面功夫，细节服务决定了居住高度
让人称奇的是，百督府官微所曝光的照片“毫不讲究”豪门排场，不论是太太的客厅还是私塾，照片所见往往都是寥寥十几人，与地产活动一概人气爆棚的场面大相径庭。小编旁敲侧击后，才恍然大悟，“不讲究”后的“讲究”。不以人少而不为，这是一种服务的决绝。当服务已经上升到因业主的需要而实时定制，当服务的内容细致到太太的仪范、子嗣的修养时，怎么不让人产生恒久的依赖呢？
细细回溯豪宅旺销后的秘密时，不难发现聚光灯下的“豪宅”所缺失的内敛与雍容，何止是一点点？房地产业内，谁不觊觎逆市旺销？然而，旺销的背后，往往隐藏着与众不同的用心。百督府给人的印象是深刻的，也许这个地方将成福建的第一超豪区，也许在这里，邻里无心的闲谈，就改变了福州经济的脉络，毕竟，鼎级塔尖圈层正以惊人的速度在这里聚合。
