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百督府在售
百亩私家公园鼓楼独栋别墅高品质豪宅
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼市中心板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市鼓楼区左海公园以西梅峰路北侧 |
| 售楼地址 | 福州市鼓楼区左海公园以西梅峰路北侧 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10004 |
| 楼盘价格 | 2000万/套起 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2014年12月 |
| 开发商 | 三盛地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 600-2000㎡独幢、双拼、联排、叠加别墅 |
| 建筑面积 | 21.7万平方米 |
| 占地面积 | 33.13万平方米（497.5亩） |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 独栋别墅，鼓楼中央，纯粹私密独享别墅。 |
| 建筑类别 | 低层、花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.73
|
| 绿化率 |
41.2%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 三盛地产 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园：罗马大地幼儿园 小学：福州市梅峰小学 中学：福州文博中学,福州励志中学 |
| 交通状况 | 53路 66路 70路 101路 158路 322路至梅峰路 |
| 公园设施 | 公园：西湖左海公园 体育馆：中博游泳馆 |
| 医疗 | 医院：福建总医院分院,福建省军区机关医院 诊所：瑞林诊所,锦先中西医结合诊所 药店：九洲通大药房,福州长城药店梅海园分店 |
| 生活配套 | 银行 中国银行八一七支行 餐饮店 荣誉大酒楼梅峰店,石锅寨 菜市场 梅峰农贸市场 教育配套：幼儿园 罗马大地幼儿园 小学 福州市梅峰小学 中学 福州文博中学,福州励志中学 医院 福建总医院分院,福建省军区机关医院 诊所 瑞林诊所,锦先中西医结合诊所 医院：药店 九洲通大药房,福州长城药店梅海园分店超市：梅峰生鲜百货超市 便利店：美之国便利店,建明便利店,千之汇便利休闲娱乐配套：公园，西湖左海公园，体育馆，中博游泳馆园林景观，优质物业管理 |
项目介绍
鼓楼中央，北倚福山、东临左海西湖，太师椅地，中国鼎级独栋百督府择址于此。百督府承经典法意建筑传奇，聚四海奢华精湛技艺，营造约600-2000㎡半山纯独栋府邸，成“督统百业的世居府邸”，肇始当代钟鼎世家长青基业。
