融信白宫，远？ 七条大路，“一脚油门”

编前语：地段，历来是地产界谈论的重要话题。著名的香港实业家李嘉诚先生就曾用“地段”来概括了其一生从事房地产开发的心得体会。然而，30年河东、30年河西，对于地段好坏的认识与评价，在观念上并不是板上钉钉的事。

融信白宫，远?

七条大路，“一脚油门”

质疑：融信白宫项目周边路网规划，“太乱”?

正辩：“一环两横三纵”类方格路网，打通项目交通脉络

在不少福州市民的眼里，目前的奥体片区路网似乎“有点儿乱”，驱车其间，路网的改造往往使得他们“迷失”了方向。

不过，这只是一时的。

根据福州市规划局网站最新公示，仓山区南台岛奥体、金山、烟台山、会展、义序五大片区控制性详细规划已完成编制，日前已上网公示。

奥体片区位于南台岛中南部，规划范围东至南二环路、南至福湾路、西至三环一期、北至浦上大道，总面积约1147.75公顷，可容纳21.6万人。

该片区总体功能定位为：以承办全国性及洲际性体育赛事的主场馆区为核心，形成集康体休闲、会议接待、商务办公、文化创意、生活居住为一体的复合型、生态型的奥体主题综合功能区。

片区道路交通方面，在保留现状路网结构的前提上，打通断头路，疏导瓶颈路，形成“一环两横三纵”的类方格网状(方格网+自由式)路网结构。

便利的交通，直接打通了城区建设的“脉络”;便利的交通，更引发市民对奥体置业价值的思考。

融信白宫北倚飞凤山，南瞰乌龙江，占据奥体板块核心价值，更何况于规划中的地铁3号线、5号线近在咫尺。

质疑：融信白宫周边路网施工进展，“很慢”?

正辩：青奥会等赛事的承办，项目周边路网建设大提速

“奥体片区路网建设到底如何了，怎么没有什么消息呀?”据悉，由于报道偏少，该片区路网建设被不少市民所忽略。

据悉，为了力争在2015年4月前达到青运会组织测试比赛要求，市有关部门正加强海峡奥体中心周边道路等路网建设和环境提升改造工程督查力度，确保各路网建设项目于2015年4月完成。

据报道，福湾路主线将在春节前即可通车。该工程北起南二环路与福湾路交叉口，南至三环路与湾边大桥连接线，主要采用“新建双湖互通立交+主路全线高架跨过盘屿路后落地+改建湾边互通立交”的方式。

“福湾路提升改造后，除了可以缓解青运会交通压力，还将与湾边互通立交、湾边特大桥构成福州西南快速出城通道。”道路现场施工人员表示，“福湾路是‘接二(环路)连三(环路)’工程的组成部分，也是直达融信白宫最重要的一条主干道。”

融信白宫置业顾问管春华告诉记者，福湾路建成后，从二环到融信白宫，将实现主路全线高架;而在湾边，市民进出城，也会不由惊叹融信白宫所构筑的江边得一道靓丽风景线。

而福湾路之外，福州金洲南路(盘屿路)已实施改造，该路段将成为奥体片区一条重要的南北向交通主干道。此外，建新南路、纵一路2条主干道，纵二路、横一A路、横一B路、横二路、横三路等5条支路都已相继开建。

质疑：融信白宫巨资落子乌龙江岸，“天真”?

正辩：城市“东扩南移”，融信白宫离“中心”很近

假如说城市的发展有一条轴线，那么，老福州城的发展进程无疑是沿着八一七路这条轴线，南北纵向发展。

但随着近几年地产开发的热潮，福州城市格局正发生着巨大变化：海西概念的明确，福建自贸区的获批，闽江、乌龙江已然成为福州城的新轴线。

“福州政府早就提出了‘一城两翼双轴线’的发展战略。福州政务中心的建设，是福州城市拓展的重要举措。除有效盘活了中心城区交通外，还给包括东江滨在内的马尾新城的大开发、大建设注入了新的活力。”一业内人士表示。

“如今，第一条城市中轴——闽江两岸的开发基本饱和，乌龙江作为大福州新兴的城市中轴线，其价值日益凸显。”上海尚常建筑设计院院长吴杰元告诉记者，融信白宫正处于城市南移中轴线上。

“假若说福州城市未来的新中心在东部新区，那么沿三环，融信白宫距离新中心还远吗?”吴杰元表示，这也正是融信白宫远见之处，何况于项目直面乌龙江，这是何等难得的资源?

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接待中心：福州市仓山区三环路湾边大桥侧

1月31日融信星光盛典 萧亚轩与信亮相福州

活动时间：2015年1月31日

活动地点：福州海峡国际会展中心

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