房产的增值主要来源于土地的增值，随着大福州版图的扩展，东扩南进的推进，主城土地日渐稀缺，城西板块占据不可复制的地段及山水资源，正向二环生活圈强势挺进。于是，是否位于新城黄金区域，已是衡量SOHO产品的档次和是否具有投资价值的标准之一。