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    凤翔湖滨世纪在售

    千亩山湖都市旅游综合体生态温泉休闲度假胜地集水岸、公园、温泉、酒店、住宅、商业街为一体

    400-0591-448转10167

    基本信息

    地区/商圈 闽侯甘蔗 
    楼盘地址 福州市闽侯县荆溪东大道66号  
    售楼地址 市区临时接待中心:福州市宝龙城市广场 
    咨询热线 400-0591-448转10167 
    楼盘价格 23000元/平米 
    开盘时间 2016年07月31日  
    入住时间 2016年初 
    开发商 福建凤翔集团 
    代理商 中原地产 
    销售许可证 2013139 

    建筑信息

    产权 住宅70年,商业40年 
    户型说明 40㎡、48㎡、80㎡LOFT 
    建筑面积 48165平方米  
    占地面积 542000平方米  
    总户数 918 
    项目特色 LOFT,复合地产,特色别墅,酒店式公寓 
    建筑类别 高层 
    装修状态 毛坯 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅、公寓、别墅
    容积率 2.935
    绿化率 35%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 有9栋多层办公、2栋SOHO以及3栋LOFT全能型空间和部分商业。 
    教育 荆溪小学、荆溪第二中心幼儿园、关口小学、闽侯一中 
    交通状况 四大干线:西江滨大道、甘洪路、绕城高速、三环路直达本案,四通八达地铁五号线:地铁五号线就在家门口,并与4号线交汇,辐射大福州全境33、38路城乡巴士等多条公交线路:与市中心无缝快速对接向莆铁路、外福铁路、京台高速:规划建设后将辐射莆田、闽清(从福州过来,坐车可到宝龙广场转33、38路到绿洲家园站下,往新区中路方向走800米,即到我们项目。如果您开车则是过西客站往北走甘洪路到绿洲家园,跟着我们凤翔的灯杆旗继续开一分钟即可到达!) 
    公园设施 市民广场、闽都民俗园 
    医疗  
    生活配套 鼓楼西新城配套,荆溪34.1平方公里完善的新城生活配套 

    项目介绍

    依山面水,低调奢华。【凤翔·湖滨世纪】,千亩山湖都市旅游综合体。


    凤翔集团,融环保、地产、旅游、建筑、贸易等多元为一体。秉承“诚信第一、追求卓越、强化管理、再创辉煌”的理念,继乌山丽景、五凤山名居等脍炙人口的品质楼盘之后,2013年,斥巨资倾力打造鼓楼西千亩山湖都市旅游综合体,在福州西城带来一场时尚的山水盛宴,更以里程碑式的建筑勾勒凤翔在福州的版图。


    【区域】凤翔湖滨世纪,位于福州西鼓楼(荆溪)。该区域是福州西拓的现代化新兴城区和生态温泉休闲度假胜地。总体形成“一带、一心、三轴、六片区”的规划结构。“一带”即为荆溪两侧和沿闽江规划滨江路及控制绿带形成本区西、南部的滨水景观带。“一心”是指荆溪公建中心,结合南北向山水绿廊布局,按新城级标准设置,安排为本区服务的商业、文化、体育、医疗等公建中心。同时在溪下、徐家村规划两个居住区级共建中心。“三轴”为沿甘洪路形成的城市发展轴,另两条为溪下片区南北向和徐家村片区东西向的联系山体、荆溪、闽江的山水景观轴。“六片区”指溪下片区、光明片区、港头片区、杜坞片区、闽侯经济开发区等六个片区。在闽侯新城区规划建设市民广场,南邻江滨路,用地面积约163亩,建设市民服务中心、文化中心、科技中心等。行政中心区就择址在这里。


    【产品】凤翔湖滨世纪,项目占地面积约813亩,是一个融合以SOHO\别墅\高层\商务办公\五星级酒店\温泉\商业等多种产品为一体的都市旅游综合体项目。项目一期【创智SOHO】据守18万方创智领地,规划有9栋多层办公、2栋SOHO以及3栋LOFT全能型空间和部分商业。项目通过art-deco新古典主义的建筑风格牵手简约现代园林艺术,与城市自然湿地为邻,与高端城市商业综合体为友,36-93㎡的魔幻空间,低总价小户产品,不限购不限贷低门槛的投资,为市场提供了绝对的楼市蓝筹股。


    【交通】凤翔湖滨世纪,项目位处福州市闽侯县荆溪东大道,甘洪路3分钟直达荆溪镇中心,西江滨大道直通市中心腹地;5分钟直达洪山桥,进入鼓楼区;8分钟直达火车站、省体,进入五四路CBD;30分钟直达长乐机场;三环路、地铁5号线就在家门口;33路、38路城乡巴士等多条公交线路与市中心无缝快速对接;向莆铁路、外福铁路、京台高速,规划建设后将辐射莆田、闽清多地。


    下面几条路,根据可以达到福州全城/全省,乃至全国来说交通便捷。


    三环路|无红灯,全封闭,互通式快速环城通道,是连接福州中心五区的主动脉,标志着福州“半小时生活圈时代”的到来。绕城高速|绕城高速也称为福州“四环”,是福州连通八县实现大福州版图的大动脉,从甘洪路可直接上绕城高速,前往五四北、市区、机场,十分便捷。西江滨大道|已经通车,从这里3分钟对接绕城,融入半小时福州城市生活圈,闽江新城更快速地融入主城区。甘洪路|从甘洪路到五四北仅5分钟,比之前绕道二环路节省近半小时。


    【景观】凤翔湖滨世纪,独占荆溪绿肺之地,北依大嘉山,南临闽江,天赋光明温泉。青山环绕,奢享300亩人工湖景。匠心独运,设计的园林预留了足够的设计空间,集水岸、公园、温泉、住宅、商业街为一体。国境之南,榕城之西,远离城市的喧嚣,于闹市中静享自然湿地,投入与自然的对话,城市山水胜景尽收眼底。

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