手机上蓝房
翰海园售罄
翰海园
基本信息
| 地区/商圈 | |
|---|---|
| 楼盘地址 | 瀚海园位于闽侯县荆溪荔园度假区内 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福建嘉德房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 33路或38路公交车到达，距市中心15公里。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
位于闽侯荆溪的“翰海园”别墅项目举行了奠基仪式，该项目由正和集团开发。作为福州最早的别墅板块，荆溪再次迎来了一个别墅“生力军”。
据悉，“翰海园”项目一期规划容积率为0.4，设计建设总建筑面积为19878.9平方米，为41幢纯独栋别墅。
“翰海园”项目地块位于闽侯县荆溪镇荔林中央，距离福州城区15公里，目前交通主干道为103省道，到福州二环路车程约为15分钟。而目前在建的洽浦江滨大道将从该项目南面穿过，距离该项目地块仅约为30米。洽浦江滨大道建成后，从该项目地块到福州二环路的车程将缩短为10分钟。
