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三木诺丁山在售
半山纯独栋
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市马尾登龙支路1号 |
| 售楼地址 | 福州市马尾登龙支路1号 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10178 |
| 楼盘价格 | 900万起/栋 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2016年4月 |
| 开发商 | 沁园春地产 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 380平米-430平米 |
| 建筑面积 | 380000平方米 |
| 占地面积 | 610230平方米 |
| 总户数 | 1209 |
| 项目特色 | 世界籍城心纯独栋 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.62
|
| 绿化率 |
0.431%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 三木物业公司 |
| 物业费 | 2元/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目位处马尾热点板块，得益于马尾新区、自贸试验区、海丝核心区、生态文明先行示范区“四区叠加”发展利好；同时近两年来，政府发展三江口组团，马尾大桥、南江滨东大道、海峡文化艺术中心等正在陆续建设中，凭借地理优势，马尾将成为福州版“陆家嘴”，近享三江口的配套资源和发展利好。作为市区少有的千亩大盘，我们是唯一有山有江有湖的楼盘，整个地块背山面水，视野开阔。20000平米中央湖泊、三大原生水库、绿岛钓台……轩昂与瑰丽并存的境界，赋予项目恢宏气势。 |
|---|---|
| 教育 | 师大二附小、师大二附中 |
| 交通状况 | 三环连接机场高速公路至魁岐互通，再从江滨东大道直驱到项目 |
| 公园设施 | 社区配套：4000㎡湖上会所、7000㎡社区商业、20000㎡中央湖泊 |
| 医疗 | 马江医院、市二医院分院 |
| 生活配套 | 建行、农行、中信、马尾东街口，沿山市场，永辉超市，环宇百货、福建省老年活动中心、国家举重训练基地、湖上会所 |
项目介绍
88米之上，闽江极高处的城市半山纯独栋。
三木诺丁山——三木30年城市别墅登峰之作。
占据闽江高处，半山英伦纯独栋。用源于英伦的高贵血统和典雅浪漫，礼献城市巅峰人士。每一栋独栋占地1.2亩，占据社区最精华的景观与视野，靠近20000平米中央天池和3大原生湖泊，尽得江、山、湖三大资源于一体，不仅享受卓越的自然环境，更得上风上水的城市宝脉。
项目位于福州新城船政古港马尾区，随着福州市以马尾新城为核心，全力推进‘立足福州、对接平潭、面向台湾、辐射内陆的沿海新增长区域’的开放开发，在更高起点上加快闽江口金三角经济圈的建设”规划的进一步实施，马尾新城价值指日递增。三木诺丁山，抢占新高点，坐享未来。
项目依托立体交通网络，便捷出入五城区，畅达金融街万达广场，尽享购物、休闲、商务、文化等国际化高端配套。真正实现离尘不离城的半山墅居。
