• 手机上蓝房手机上蓝房
  • 福州
    切换城市

    福州房产网 > 福州楼盘 > 闽侯楼盘 > 正荣财富中心

    扫一扫「正荣财富中心」二维码

    正荣财富中心售罄

    大学城高新区城市综合体社区配套齐全

    400-0591-448转10256

    培育一个商圈要多少年?你没看错 在这里投资最安全

    来源:蓝房网 2015-02-09 09:55:31 我要评论
    [导读]正荣财富中心,这里有数十万的师生,还有政府巨资打造的高新科技产业园,已经形成庞大的消费群体,而且这里交通便利,房价不高,在这样的地方投资最安全。

    核心提示

    培育一个成熟商圈要多少年?很多人说至少三五年。如今则未必,在福州有一个不差钱,而且“有钱就是任性”的现成商圈——福州大学城商圈,这里唯一缺的是服务它的的大型商业综合体。以“一座城市只有一个大学城商圈”为定位的福州正荣财富中心,正好填补了区域内的商业空白。

    正荣财富中心商业启动仪式以来,有子女在大学城读书的家庭,以及到过项目周边的人都有这样的感觉:这里有数十万的师生,还有政府巨资打造的高新科技产业园,已经形成庞大的消费群体,而且这里交通便利,房价不高,在这样的地方投资最安全。

    点击查看大图

    “别人多年培育,这里不需要”

    说起福州商圈,传统老牌商圈“东街口”是绕不开的话题。然而由于深陷地铁围挡施工的“阵痛”里,东街口商圈今非昔比。现在,万宝商圈和浦上商圈成为福州最热门的商圈。其中,万宝商圈一店难求,有的临街店铺每平方米月租金高达上千元。但是,最初一度免租,当下如日中天、开张七年有余的万宝商圈,经过了多年的培育,已经出现商户退租潮现象。

    福州资深店铺投资客林女士说,店铺能否升值,取决于新的商圈能否形成,提前投资考验着投资客的眼光和运气。当初,万宝和南门兜两个商圈同时出现,不少投资客花数百万元选择了南门兜,到如今冠亚广场人气一直未做起来,租金收入被万宝商圈甩开几条大街。

    在南门兜开店的黄先生说,七年前福州十几家珠宝专卖店集结南门兜,因为人流量上不去,这些珠宝店陆续撤离了,不少商家一下子亏了上百万元。现在这一带的商家,只能寄希望于地铁1号线和2号线的开通。相对而言,由于有众多金山住户的支撑,浦上商圈在万达开业后迅速兴起。金山当初迫切需要大规模、大体量、全业态的城市综合体项目,万达的进驻填补了区域的空白。

    同样位于浦上大道的正荣财富中心,拥有更多优势。正荣财富中心不仅可以辐射整个金山和南屿南通,还坐拥二十多万的师生规模,毗邻政府巨资打造的海西高新科技产业园。基于此,很多福州资深店铺投资者认为,大学城商圈早已悄然形成,不需要再花时间培育,只是这里缺少服务商圈的商业综合体,因此投资正荣财富中心,不仅机会大,而且最安全。

    点击查看大图

    全球已有多个成功先例

    据了解,从2000年至今,经过十余年的发展,福州大学城已经吸引福大、师大、医大、闽江学院、工程学院等12所高校进驻,师生规模多达25万人,每年还有新一届大学生进来。而且政府在这里巨资打造了海西高新科技产业园,建成后可提供就业人口40万人。目前,福建省汽车工业集团、福建网讯、星网锐捷等企业已进驻海西高新区,产业园初具规模。

    知名财经评论家、“财经女王”叶檀为福建投资者支招说,目前房地产市场上商业产品很多,只有具备优越资源的商业地产才值得投资,这类地产必须要具备优越的地段、庞大的人流量、核心商圈之上等优势,因此叶檀看好福州大学城、高新区商圈。

    而且类似商圈在国内外均有成功案例,比如巴塞罗那大道、广州大学城、重庆大学城。 出去考察过的人会注意到,在教育产业不断深化发展,大学逐年扩招的背景下,不管是广州大学城还是重庆大学城,它们周边的商业都因拥有稳定而持久的人气支撑,取得了良好商业成绩。

    比如,广州大学城,周边遍布十所高等院校,总人口达35万~40万人。重庆大学城分布十余所高校,总人口达80万~100万人。业内分析指出,这两个大学城的入驻人口都相当于中等城市规模。重庆大学城一个商业项目开业至今,共吸引客流约320万人,日均营业额接近30万元。而在福州,这样的商业传奇即将诞生。

    福州正荣财富中心,以40万方的恢弘体量,涵盖购物中心、步行街、微复式、高尚住宅四大业态,填补福州大学城的商业空白。长期关注商业的大学一名教授说,什么叫人山人海?福州仓山万达广场开业时出现过,今后将出现在大学城商圈。东街口天桥没拆前,圣诞平安夜的东街口什么样,今后大学城商圈就是什么样。

    点击查看大图

    释疑:学生有消费能力吗?

    以学生的消费力能支撑起一个大型商业综合体吗?

    福州业内外人士一致认为,大学城的学生消费不容小觑。

    据分析,学生的消费力主要体现在两个方面,一方面,他们是纯消费者,有多少花多少,消费甚至超越白领,在背后还有一整个家庭的消费力支撑;另一方面,大学生的一个消费习惯是就近消费。从这两方面来说,学生的消费力是非常稳定而集中的。学生人数远不及大学城的仓山师大学生街,现在每天依然人潮拥挤,成为福州最堵的路段之一。不少商家在仓山师大学生街已经赚得钵满盆满。

    此外,福州大学城潜在的消费人群不仅局限于大学生,奥斯卡商家代表说:“我们还看上了其他人群,即与大学城毗邻的高新区众多精英带来的商机。”另外,大学城商圈还可以辐射到整个金山,辐射人口多达上百万。如此庞大的消费力,足够支撑商圈走向繁华。

    业内外之所以给予大学城商圈如此高的评价,不是没有缘由。驱车从仓山万达、红星美凯龙、特易购,上浦上大桥,一下桥,在浦上大道和旗山大道交叉口,正荣财富中心就映入眼帘,车程不到五分钟。而且,周边的福州地铁2号线站点已经围挡施工、福州西客站、福州三环和福银高速路口近在咫尺,福州老城区的居民随时可以抵达这里。

    正因为看好大学城商圈,众多知名商家已经抢先与正荣集团达成战略合作协议,第五代永辉超市旗舰店、奥斯卡国际院线等已确定进驻正荣财富中心。

    点击查看大图

    销售信息

    正荣财富中心——大学城高新区商业旗舰,涵盖购物中心、步行街、微复式、高尚住宅四大业态。

    大学城约35-62㎡微复式 5米层高 投资小 轻松购现在预约,日赚百元

    商业旺铺同步预约,日进千金

    营销中心:福州市旗山大道与浦上大道交汇处

    财富热线:0591——96368

     

    团购报名

    1. 免费看房专车

    2. 购房优惠 会员独享

    3. 一站式购房专业指导

    蓝房网手机端
    
    返回蓝房网首页

    正荣财富中心

    楼盘均价:14000元/㎡

    最新开盘:2015年07月25日20-400㎡黄金铺盛大开盘

    楼盘位置:闽侯-南屿-福州市乌龙江大道与浦上大道交汇处北侧

    主力户型:三室(88㎡) 一室(47㎡) 二室(78m²) 三室(118m²) 查看更多户型>

    
    正荣财富中心
    • 购房优惠:
    • 首付48万起,抢购物中心钻铺。扩容价4919元/㎡起抢SOHO公寓!大三房86万起清盘倒计时。

    温馨提示:蓝房独家返现将以手机号作为唯一认证标示。