手机上蓝房
2014年9月10日，李克强总理明确提出：要在960万平方公里土地上掀起“大众创业”、“草根创业”的新浪潮，形成“万众创新”、“人人创新”的新态势。在“中国梦”的引导下，创业者们，不管是已经小有所成还是正进退维谷，正参与着一场场的狂欢。
当创业者成为主角，承担帮助创业者成长重任的孵化器，由于隐居幕后，往往不为人知。然而，作为这场创业大潮中重要的组成部分，创业孵化器，却蕴藏着比创业者更大的能量和投资需求。
不难发现，当前各级政府都在大力推崇创业孵化器，各类民营创业孵化器也方兴未艾。这世上，有人倾向进行高风险、高回报的创业项目，有人则转而走向创业服务机构——创业孵化器。你无法忽视，一个比创业更诱人的生意，正狂涌而来。
根据国家规划，到2015年，我国各类孵化器数量将达1500家，孵化场地达5000万平方米以上。如此巨大的场地需求，聪明人已经嗅到了不一样的投资方向。
一个大学生的创业孵化故事
楚玉春，河南驻马店人，出生于一个贫困农村家庭。2009年，她考入福建师范大学，在该校新闻学院学习。因为“带父上学”、顽强创业，楚玉春的故事，在福州大学城，被广为传颂。
2010年，入学仅半年的楚玉春，妈妈就因病去世。不到一年，爸爸又右肾溃烂，还查出肺癌晚期。为了赚钱给父亲治病，她把父亲从老家接到福州，一边上大学，一边开花店，艰难地撑起一个家。
“被迫”创业的楚玉春，仿佛有经商的天份。她开花店、水果店，用别出心裁的营销手段赢利大学生的热捧。她还把目光瞄向女生喜欢的绿色小盆栽、仿真花插、金鱼小龟、工艺花瓶等货品，生意越来越好。
楚玉春的生意越做越大,成为福州市女大学生创业之星候选人。一年前，毕业后她，当即创立了自己的公司——意源文化传媒,注册资金100万元，专注于文化交流和广告策划。
创业者楚玉春，她的故事催人奋进。其成功固然有自强不息、创造不止的精神力量作支撑，但也离不开创业孵化的帮助。
在楚玉春的公司成立之际，在其公司所在的福州大学城大学生创业基地，福建省教育厅曾联手闽侯县工商局、税务部门、金融部门，对楚玉春等创业者给予了工商登记、场地支持、税费减免等各项创业扶持政策。
以往，办理营业执照需要先出具银行的验资证明，并办理好卫生、税务等部门的手续，整个流程下来得一个月。但政府的帮扶和孵化，让材料齐全的楚玉春可以走“绿色通道”，当场办结工商注册登记，先发放工商营业执照,再去别的部门办理相关手续。等于是先把生意做起来，再办理相关手续。
楚玉香创业，租赁的是民房，很难提供经营场所产权证明。为此，工商部门简化工商登记手续，由福建省教育厅统一代为出具以大学生创业基地为经营场地的房产证明，有效期三年。降低了楚玉香创业的门槛。
由此可见，立志创业者，正获得当地政府的极大重视的帮扶。然而，类似的政府孵化，只是解决了楚玉香创业之初的问题，她还迫切需要更多类型创业孵化器的专业服务，如创业培训、金融服务等等。
和楚玉香一样，需要类似孵化器服务的创业者正呈不断攀升局势，一个新的创业孵化器产业，正呼之欲出。
创业浪潮催生海量孵化器
孵化器，是指在一个集中的空间，能够在企业创办初期时，提供场地、资金、管理等多种便利，旨在对高新技术成果、科技型企业和创业企业进行孵化，以推动合作和交流，使企业做大做强。
当前，中国正形成一股空前的创业热潮，相关数据显示，2014年登记注册市场主体达到1293万户，其中新登记注册企业增长45.9%，且不乏一些明星企业。敏锐的人已经发现，创业主体的繁荣正带动了配套产业的火爆。
在政策的驱动下，各地方政府积极密集布局创业孵化器。业内人士透露，目前全国科技企业孵化器超过1700家，大学科技园115家，在孵企业8万余家，琳琅满目的创业咖啡、车库咖啡、创新工场等机构，让创业者眼花缭乱，趋之若鹜，更给人一种“春天来了”之美景。
北京海淀图书街，长约220米，宽10米，但已经入驻了21家创业服务机构，40家机构正在排队，迄今举办了438场创业相关活动，平均每周15场，已有4万人参加。在一些创业峰会上，前来的创业服务机构负责人、投资人和创业者动辄数千人，举办方准备的椅子经常不够用，不断的新来者就挤在过道里，简直可以用万人空巷来形容。这样的场面，足以证明，创业孵化器将以摧枯拉朽之势席卷国内各大城市，
在这些孵化器背后，很多都有政府参与的影子。例如，目前很多大学为支持大学生创业，都建立了创业园。园区以极低的价格将工位租给大学生创业者。如前文所述的福州大学城大学生创业基地，便是典型的有政府支持的托管型孵化器。
对于初次创业者来说，托管型孵化器的服务正是他们所需要的。一般包括：免费或付费的办公场地、定期的创业培训、项目毕业路演培训、投资人对接等。有想法的年轻人，借助托管型孵化器的服务，可以快速度过婴儿期，全身心投入到产品的设计和研发中。
这是孵化器最好的时代。如今的创业已经从团队的创业转变为资源的创业，凭借几个能力极强的创始人来打造强大公司的时代已经一去不复返。资源的获取和整合能力在这个背景下显得越来越重要。作为创业者，如果你已经开始寻求孵化，那么事业成功的可能性就会大增。
作为房地产投资者，如果你意识到了创业孵化器巨大的场地需求，你的投资将会变得极具前瞻性。
创业孵化器正在大学城崛起
根据国家规划，到2015年，我国各类孵化器孵化场地达5000万平方米以上，如此巨大的场地需求，如何满足?
市中心高昂的租金，不仅吓退了创业者，也吓退了新兴的创业孵化器服务机构。据统计，全国省会城市1月份的租金排行榜显示，租金最高的是北京，每平方米每天平均租金是60.49元，福州以31.42元排在全国第六位。福州一月份房租涨了5.86%，在租金最贵的六个省会城市中，涨幅排在第二位。
那么，如何寻找一个靠近创业者，又具备成本优势的场地，来为创业孵化器安个家?翻遍福州的地图，唯有大学城片区符合这两个条件。
在福州大学城片区，总投资达50.22亿元的海西高新技术产业园将落户于此。产业园规划面积达2000亩，是以高端研发、科技孵化和总部经济为主体，以龙头企业为带动，海峡两岸高新技术产业有机交汇，人才、资金等创新要素汇集，创新、创意、创业相互融合的国家级高新技术产业园区。
目前，福汽集团、中国科学院海西研究院、国脉科技、星网锐捷、飞毛腿电子等多达32家企业已入驻，多为福建省大型顶尖高新技术企业，涉及电子信息、生物医药、新材料、新能源、创意、金融服务等产业。海西高新技术产业园建成后，必将为众多创业者提供大量的孵化基地，各类孵化服务机构也必将趁势而来。一个大众创业梦工场已经可见雏形。
不仅如此，福州大学城也是福州市目前最贴近创业者的地方。大学城已经入驻了福州大学、福建师大、福建工程学院、福建医大等13所高校，规划面积约1.8万亩，建成后将有约20万师生入驻，是福建省高级人才培养、科学研究和交流中心。有如此多大学生资源，这里必将成为大众创业的热土,创业孵化器的宝地。
值得注意的是，就在这片大众创业和创业孵化器的热土上，一个商业旗舰——正荣财富中心正拔地而起。其40万平米的恢宏体量，涵盖购物中心、步行街、微复式、高尚住宅四大业态。其35—62㎡微复式SOHO，便是专为满足大学城版块巨大的创业者和孵化器的需求而设计。
有眼光的投资者，早己瞄准了正荣财富中心SOHO作为创业者和创业孵化机办公场地的巨大潜力。目前，正荣财富中心的SOHO产品正全城热销，房源紧俏。0591-96368，一个订购电话，您就可以趁着大众创业的东风而上，投资未来。您还在犹豫什么?
