买房一定要买地铁房吗？

来源：蓝房网 2015-11-04 10:08:57 我要评论

[导读]用现在爆红网络的说法，地铁房可以说是房产界的“高富帅”，为何这么说呢？今天小编给大家科普科普，地铁房为啥这么受欢迎。

用现在爆红网络的说法，地铁房可以说是房产界的“高富帅”，为何这么说呢？今天小编给大家科普科普，地铁房为啥这么受欢迎。

有没有地铁，真的不一样

把家安在地铁房有什么好处？首先，速度快、车次多，不会有堵车的困扰；可以乘坐很多人，大大节省等车耗费的时间，每天宝贵的睡眠时间都增加了不少。

再者，地铁周边物业升值潜力巨大。纵览全球，但凡国际化大都市，无一不拥有完整的地铁交通轨道系统。以香港为例，港铁是全球首屈一指的铁路系统，是香港市区内最重要的交通工具，已经成为香港市民生活不可分割的一部分。据统计香港地铁开通后，上盖物业平均升值近50%，投资回报率达到15%。地铁所到之处，沿线都将形成相对发达的居住、旅游、商业流通区，同时大幅度提升地区的物业价值。

是不是地铁附近的都能叫地铁房？

关于什么是“地铁房”，业内有这样一个说法---

距离地铁站点步行5分钟可到达的房子称为“纯地铁房”；10分钟内到达称为“准地铁房”；15分钟内到达称为“近地铁房”。

小编特意实践了一下，以15分钟步行路程为限，如果按照4km/h的步行速度换算，正常成年人可行走1-1.5公里，所以社区与地铁最佳距离应该是1.5公里以内。一心想买地铁房的亲们，应该要到实地去走一走，粗略测算步行时间，避免买到“伪地铁房”。毕竟每一次乘地铁前要顶着酷暑或寒风暴走30分钟，也真的是太辛酸。

同样是地铁房，差距为何大？

有些所谓“地铁房”，周边的配套却相对薄弱。社区附近有地铁固然是好事，但也千万不要忘记考虑周边生活配套设施的完善度，毕竟这也是生活中的重中之重。楼盘自身品质、周边配套、人文等因素，都在决定着“地铁房”的价值高低，同时也在决定着生活的舒适与否。

福州规划地铁建设以来，全城楼市掀起地铁热。小编走过许多“地铁附近”楼盘，可谓是练就了一双辨别“真伪地铁房”的火眼金睛。以大学城片区为例，规划地铁2号线将横穿而过，众多楼盘沿线林立。其中属万科又一城的综合实力尤为凸显，与规划地铁2号线董屿站直线距离约一千米（信息来源于：东南快报资讯），承袭万科三好基因，凭借过硬品质备受热捧，卖的十分红火，领跑闽侯住宅市场。周边数十余所大中名校环绕，福州一中、福州大学、福建师范大学等，区域内散发的人文氛围自是不用多说。除地铁外，周边公交路线众多，达十余条；更拥有三横两纵立体交通，可通过橘园洲大桥、浦上大桥、三环路等轻松通达全城，去往市区各个区域都十分便捷快速。周边各类生活配套也日渐丰富，更宜居生活指日可待：大学生体育中心投入使用，医大附属第三医院、旗山湖公园（信息来源于：海峡都市报资讯）也将在未来与区域内的居民相见。