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万科又一城尾盘
择址大学城核心地块教育资源丰富装修房
基本信息
| 地区/商圈 | 闽侯上街 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 闽侯大学城福州大学南侧，乌龙江中大道西侧 |
| 售楼地址 | 福州万象城临时展厅 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10287 |
| 楼盘价格 | 16813元/㎡（精装） |
| 开盘时间 | 于2020年6月30日，加推8#、10#共275套住宅，带精装均价16831元/㎡。5成首付及一次性客户享2万优惠。 |
| 入住时间 | 二期预计2019年6月交房 |
| 开发商 | 福州市万科房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2013156 |
建筑信息
| 产权 | 住宅产权年限为70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 79-127㎡ |
| 建筑面积 | 700000平方米 |
| 占地面积 | 213333平方米 |
| 总户数 | 约3200户 |
| 项目特色 | 万科品牌大盘、不限购、福州大学城地铁旁装修房、复合地产 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 | 前三个月物业管理费2.68元/平方米·月，后面2.98元/平方 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目自带约5.8万方商业，周边上街环岛大型商业购物广场，约10公里达万达广场。 |
|---|---|
| 教育 | 福州第一中学、福建师范大学、福州大学等。 |
| 交通状况 | 公交：32、41、43、95、96、123、167路福州西客运站地铁：规划地铁2号线董屿站 |
| 公园设施 | 中国建设银行福州大学城支行、中国工商银行上街支行、中国农业银行大学城支行、农业银行ATM、工商银行ATM、招商银行ATM、农村信用社ATM。 |
| 医疗 | 中医药大学附属第三人民医院、闽侯红十字医院、闽侯东方医院等。 |
| 生活配套 | 约5.8万㎡社区商业、上街环岛购物广场、金山新华都 |
项目介绍
万科又一城项目位于上街大学城板块，乌龙江大道和建平路交汇处(橘园洲大桥下桥第二个红绿灯左转)项目北侧为福州大学，西侧临近海西高新技术产业园区，属福州重点文教以及产业发展片区，占据了未来城市发展区域的重要核心位置。
项目周边的配套非常丰富，规划地铁二号线董屿站，公交32、41、43、95、96、123、167路直达，福州西客运站等；项目自带约5.8万方商业，周边上街环岛大型商业购物广场，约10公里达万达广场；福建师范大学、福州大学、福州一中；中医药大学附属第三人民医院、闽侯红十字医院、闽侯东方医院；建设银行、农业银行、工商银行等，交通、商业、教育、医疗、银行……一应俱全。
项目推出产品约79-127㎡，带装修，不仅让业主省心省力，同时也提升生活品质和舒适感。
