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世茂云上鼓岭在售
旅游度假避暑胜地升级鼓岭景区、修复岭上老别墅
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安东区板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国鼓岭鹅鼻 |
| 售楼地址 | 市区展示馆地址：台江区儿童公园路99号 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10376 |
| 楼盘价格 | 230万元/套起 |
| 开盘时间 | 2018年3月21日开盘 |
| 入住时间 | 2017年12月 |
| 开发商 | 福州世茂新领域置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 11月26日世茂云上鼓岭58#楼、17#楼、59#楼、19#楼、23 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 主力户型：47m²-95㎡ |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 总700亩，在售地块100亩 |
| 总户数 | 1200 |
| 项目特色 | 一、交通便利：隶属于晋安区，城中山，30分钟都市生活圈，离市区最近的旅居项目。 二、政府支持：打造拉风山路，化工路打造便捷路线，计划开通岭上观光巴士。 三、生态环境优越：景区空气负氧离子含量高，海拔600米之上，气温比市区低4-5度，城市中的绿肺、火炉里的冰箱。 四、休闲配套齐全：小超市，大茂乐园，禅心茶室，健身房，瑜伽房，宴会厅，业主餐厅，梅兰竹菊会客包间，禅修学院，已经开放、投入使用。 五、稀缺、前无古人后无来者：政策规定未来不再批复用地，具有合法产权开发、高端物业管理及配套服务。 |
| 建筑类别 | 低层、多层 |
| 装修状态 | 毛坯、简装、精装、公共部分精装 |
物业信息
| 物业类型 | 公寓、别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.3
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 超市、幼儿园、会所、健身房 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 交通指南-乘坐63路公交车，途径站点-警官学院（晋安区前横路）→鼓岭古道→过仓村→大洋坪→下乘→三叉路→鼓岭柳杉王公园，从柳杉王公园步行至项目地；同时福马路方向沿鼓山路行车也可直达项目。项目位于鼓岭核心风景区内，承接192县道直达宦溪镇。 |
| 公园设施 | 柳杉王公园、鼓岭老街柱里景区、牛头寨景区、达摩十八景、摩崖石刻、涌泉寺…… |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 酒店住宿：柱里国际会议中心、华盈山庄、石鼓山庄、抱翠山庄、竹林山庄……娱乐活动：鼓岭鸳鸯谷、南洋溪垂钓、户外拓展训练、棋牌室百年老铺：古街裁缝店、鼓岭柯达照相馆、茶室 |
项目介绍
国宾级景区 理想乌托邦
世茂云上鼓岭位于鼓岭国家风景区内，中国四大避暑胜地之一，福州特有文旅综合城，项目囊括云中院落、酒店集群、岭上艺文空间、灵石茂险王四大规划业态，堪称岭上的三坊七巷，云中艺术橱窗，将向世人传递出城市文旅名片。
周边旅游、休闲、娱乐配套齐全，体验尘外另一番风景!素有“左海小庐山”之美誉的鼓岭，海拔750之上，常年无酷暑。柱里的郑水坑，柳杉王的龙头泉……鼓岭的魅力不仅在于是中国四大避暑胜地之一，拥有牛头寨、柱里、南洋、凤池四大景区，更在于它深厚的历史底蕴。郁达夫、庐隐、舒婷等名人皆在此避暑并提文称颂。岭上老别墅、万国公益社、夏季邮局都留下了无数的回忆。
世茂集团
中国地产十强，数十载峥嵘，锤炼顶尖工匠造诣，在全国各大城市已有多数成功旅游地产开发案例，如：大连世茂御龙海湾;上海纳米魔幻城;泉州世茂主题乐园;上海世茂皇家艾美酒店;上海世茂佘山艾美酒店;上海世茂深坑酒店;文昌世茂月亮湾酒店。
而云上鼓岭，则是世茂在福州打造的首个大型文旅综合城。
世茂的每一步，都是新高度，代表下一个辉煌!
周边配套
旅游景区：鼓岭老街、柳杉王公园、柱里景区、牛头寨景区、达摩十八景、摩崖石刻、涌泉寺……
纪念馆：鼓山镇革命历史博物馆、革命历史纪念馆
酒店住宿：柱里国际会议中心、华盈山庄、石鼓山庄、抱翠山庄、竹林山庄……
娱乐活动：鼓岭鸳鸯谷、南洋溪垂钓、户外拓展训练、棋牌室
百年老铺：古街裁缝店、鼓岭柯达照相馆、茶室
发展前景
2012年习近平访美时，曾讲述关于美国物理学家加德纳在鼓岭度过童年，却在弥留之际依旧念念不忘鼓岭的感人故事。为此世茂将在鼓岭上建立中美纪念馆，作为中美友谊的见证。政府也大力改造鼓岭，升级鼓岭景区、修复岭上老别墅。
项目业态
1、酒店集群
顶级君顶酒店以及星空泡泡屋、林间树屋、帐篷公园等创意酒店集群，可论公事也可谈风月
2、岭上艺文空间
国家对外文化交流中心、专业艺术策展机构等，展示闽都格调，城市名片
3、云中院落
叠院、双拼、联排、公寓，4类产品规划，打造山居生活体验平台
4、灵石茂险王
儿童主题动画，声色天堂、工坊小镇、艺术村落等丰富的配套，适合一个人的休闲时光，也适合二两世界的浪漫，更能满足一家人亲子需求。
