千年鼓楼一线闽江名企巨著
基本信息
地区/商圈 | 鼓楼西区板块 |
---|---|
楼盘地址 | 福州•鼓楼•北江滨•西河公园旁 |
售楼地址 | |
咨询热线 | 400-060-2588转10386 |
楼盘价格 | 33000元/㎡ |
开盘时间 | 2016年05月14日香开观海149-176㎡精装大宅耀世开盘 |
入住时间 | 预计2018年年底全部楼栋交房 |
开发商 | 首开地产、中庚集团 |
代理商 | 中庚营销代理公司 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 40年 |
---|---|
户型说明 | |
建筑面积 | 74092平方米 |
占地面积 | 18523平方米 |
总户数 | 318套 |
项目特色 | 鼓楼北江滨,闽江江景,名企匠心巨著 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 精装修 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、酒店公寓、公寓、商铺 |
---|---|
容积率 |
4
|
绿化率 |
25%
|
得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 超市、幼儿园、会所、健身房、国际五星级酒店配套,天际无边泳池会所 |
---|---|
教育 | 融侨幼儿园、融侨小学、福州大学、茶园山小学、乌山小学 |
交通状况 | 项目毗邻江滨西大道及杨桥西路,靠近地铁规划4号线杨桥西路站。5路、38路、103路、303路、312路、观光1号线等十多条公交路线;规划中地铁4号线站口 |
公园设施 | 江滨公园、西河公园、金牛山公园三大主题公园环伺 |
医疗 | 空军医院、福州大学医院、福建医科大学附属口腔医院、福州总医院 |
生活配套 | 东街口、鼓楼万象城、万宝苏、闽江北CBD四大商圈近在咫尺,山姆会员店。 |
项目介绍
香开观海,锦江之上,北江滨一线临江尊邸。首开地产、中庚集团,2015年联袂TOP系钜作。
香开观海寡占鼓楼观江宝地,雄踞鼓楼江滨西大道,福州传统隐贵富人区锦江高端生活区旁。于醇熟都市生活圈核心,总裁级尊荣礼遇城市脊梁。东街口、鼓楼万象城、万宝苏、闽江北CBD四大商圈近在咫尺,3分钟即达山姆会员店。江滨公园、西河公园、金牛山公园三大主题公园环伺。多维立体路网轻松畅达全城,3分钟即达地铁4号线站。
社区内规划3栋纯板式高层豪宅,1栋国际五星级酒店。130-190㎡大平层总统套房,新亚洲风格玻璃建筑,户户俯瞰一线坐北朝南壮阔无敌江景。10.8米挑高精装修酒店大堂,天际无边泳池会所,家门口的殿堂级礼遇,香开观海业主的私人会客厅。五星级酒店之中,蕴藏5米层高瞰江LOFT,刷新江滨富人区新高度。
首开地产
首开地产是中国最早成立的房地产企业之一,30余载,多次获得全国各权威协会、研究所等部门颁发的奖项及荣誉称号。作为国企巨头,连续12年获评全国百强房企综合实力TOP10。
一部首开史,半座北京城。作为中国地产行业的先行者与中坚力量,首开地产还参与建设了2008年北京奥运会的主场馆,北京五棵松文化体育中心、国际体育馆、奥运村等国家重量级建筑,都承载着首开地产人的荣耀,备受全球瞩目。在北京,平均每10个人,就有1个人居住在首开集团开发的楼盘中。
中庚集团
中庚集团,创建于1997年,下辖20余家子公司,是实力雄厚的福州本土多元化企业。19年来,中庚集团深耕福州,布局全国,以“香系列”和“中庚系列”两大子品牌产品享誉海西。其中,香江明珠、香山春天、中庚城、中庚•帝国大苑、首开中庚•香开新城等项目,已成为中庚集团引领品质标准的见证。
2012年,中庚·红鼎天下耀世而出,凭借品质及资源的引领,中庚走出公园住宅的行列,转身变成一个有足够实力与经验,打造中心豪宅、江景豪宅的一线品牌开发商。
强强联袂造城
来自北京的首开地产,奥运场馆的建设者,自上而下都倾注着对品质的追求;深耕本土的中庚集团,“香系列”产品的打造者,承载着公园住区与福州豪宅的血统。2015年强强联袂打造TOP系升级钜作,带来的是融合各自经验之后的集成品质,将掀起一场福州人居的大革命。