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福州核心发展区域高品质生活社区毗邻火车站商圈
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安五四北板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·福州·火车站北广场西侧（东浦支路旁） |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10395 |
| 楼盘价格 | 29000元/平米 |
| 开盘时间 | 2016年06月18日开盘 |
| 入住时间 | 暂未公开 |
| 开发商 | 福州市时代城房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商铺40年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 约70000㎡ |
| 占地面积 | 25．57亩 |
| 总户数 | 暂未公开 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 待定 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.18
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融侨物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区10000㎡商业（规划）、环社区养生跑道（规划） |
|---|---|
| 教育 | 晋安区西园中心幼儿园、新欢乐幼儿园、福建省第二电力建设公司幼儿园；晋安区第三中心小学、西园小学、晋安区第六中心小学、福州市琴亭小学；双安中学、福州教育学院第二附属中学 |
| 交通状况 | 地铁、高铁、快速路、汽车站、公交站 五维一体交通枢纽地块近邻福州火车站、地铁一号线站点、罗汉山山体公园，整体配套较为完善，为城市重点发展方向。地块坐拥福州火车站、地铁1号线等市政配套，区位优势明显，靠近二环、三环路、东浦路和五四路，快速通达市区各区域，紧邻地铁一号线福州火车站站，距离福州市中心5公里，路况较为良好，车程约10分钟。 |
| 公园设施 | 罗汉山公园、琴亭湖公园 |
| 医疗 | 福建中医药大学国医堂医院 |
| 生活配套 | 火车站商圈、东街商圈（新华都超市、永辉超市、火车站商贸城）、各大银行、黄金大酒店、曼哈顿大酒店 |
项目介绍
碧桂园融侨·时代城精心选址福州核心发展区域---火车站片区，占据福州重点发展版块，地铁与高铁交汇、商圈云集，汇集全城至优的城市资源。拥有地铁一号线(在建)、火车站、公交总站、华威汽车站、火车站商城等完善的现代化配套，区域价值时刻飙升。如今，碧桂园携手融侨集团大手笔投入打造高品质生活社区。
坐拥两大交通核心、毗邻火车站商圈，让您的生活丰富多彩。琴亭湖、罗汉山公园环伺左右，占据得天独厚的文脉。便捷交通，临近二环路和三环路。
此外项目规划有近万平米的三层商业街，集购物、健身、美食、休闲等功能于一体，业主足不出户即可享受便利。园林方面以自然山景为依托，斥巨资打造福州首创的“高尔夫式立体园林”，揉合园林小径、休憩长椅、水景喷泉巧妙构建园林布局，精心营造优美的居住环境，让业主每天生活在花园里。
社区提供由获得英国标准协会(BSI)权威认证的国家一级资质物业---碧桂园物业提供服务，设置24小时保安监控系统、电子智能门禁系统、重点区域 视频监控系统，只需一个电话，就有专人提供园林园艺保养、家居清洁、家电保养及维修等有偿定制服务，就像为每家每户配备一个五星级酒店管家团队，生活安全又舒心。
