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温泉壹号售罄
带温泉精装修小户型
基本信息
| 地区/商圈 | 鼓楼市中心板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 鼓楼温泉街道湖东路南侧温泉路 |
| 售楼地址 | 鼓楼区鼓西路西峰小学对面印象西湖售楼部 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10400 |
| 楼盘价格 | 41000元/平米 |
| 开盘时间 | 2016年02月28日温泉壹号29-65㎡公寓盛大开盘。 |
| 入住时间 | 预计2016年7月1日全部交房 |
| 开发商 | 福建元庚房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 设计户型为精装修小户型30-60平方米 |
| 建筑面积 | 5300㎡ |
| 占地面积 | 620㎡ |
| 总户数 | 112户 |
| 项目特色 | 生活配套齐全，商业配套成熟，交通便利，传统温泉板块 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
5
|
| 绿化率 |
15%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 暂无资料 |
| 物业费 | 暂无资料 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 王府井 |
|---|---|
| 教育 | 温泉小学、温泉幼儿园、福州第十九中学 |
| 交通状况 | 省图书馆站、外贸中心酒店站、温泉路口站、省二人民医院站、闽江饭店站，有26、807、8、10、821、961、49、5、55等公交路线经过 |
| 公园设施 | 温泉公园 |
| 医疗 | 省立医院 |
| 生活配套 | 四大银行、恒丰、民生 |
项目介绍
温泉壹号项目目前2号楼在售，在售户型的建筑面积为27平和55平，住宅均价41000元/平，项目预计明年推出13-17层新品，新品户型的建筑面积为28-65平。项目位于鼓楼温泉街道湖东路南侧温泉，规划用户112户。项目位于福州鼓楼区五四路东侧，湖东路南侧，处在东街口、五四商圈辐射范围之内，人流量充足。周边写字楼、银行、商业众多，是福州商务、金融、商贸三个集中区，而且周边城市生活配套齐全，商业配套成熟，交通四通八达，区位价值无敌，是福州传统温泉板块周边地块。敬请期待。
