总投资23亿！福州自贸区拟打造首个花园式5A级写字楼

来源：蓝房网整理 2016-02-02 14:50:17 我要评论

[导读]世界闽商大厦由福建省世界闽商实业有限公司开发建设，项目位于福州市仓山区东部新城会展岛上，拟规划3栋写字楼，建筑高度58米，总投资达23亿元，未来将打造福州首个花园式5A级写字楼。

世界闽商大厦由福建省世界闽商实业有限公司开发建设，项目依托庞大的闽商组织成员，特别是在公司董事长施忠旗先生的带领下，奉行“建筑创新，以人为本”的宗旨，竭诚打造优质建筑，服务于广大闽商组织企业。

项目位于福州市仓山区东部新城会展岛上，背靠海峡国际会展中心，紧邻正在建设中的福建省科技馆（新馆），北望闽江与鼓山风景区——独享近300米的一线闽江资源，南接浦下洲路。

项目占地约70亩，容积率1.59，建筑面积约11万平米，总投资达23亿元。区别于当前福州高端写字楼的超高建筑，本案建筑密度不高于20%，规划3栋写字楼，建筑高度仅58米，配上30%以上的绿地率，未来将打造福州首个花园式5A级写字楼。

在世界闽商大厦的设计过程中，整体形态取意福州三山，三栋主楼沿江交错摆开，形成错落有致的建筑形象和丰富的空间形态，整体造型简洁有力，设计师还充分领会闽商“跨出闽地，闯荡天下”的豪迈和“海纳百川，有容乃大”的气魄，从闽商出发，结合紧邻闽江的地利优势，用建筑的语言创造出“福建门户”“闽商之窗”的建筑意向，来展示闽商这一独特的商人文化，为闽商这一群“爱拼会赢”的企业家们营造独一无二的企业家园。

南台岛自贸区内唯一写字楼

4月21日，福建自贸区在福州经济技术开发区正式挂牌，标志着福州正式进入自贸区时代，位于福州东部新城的会展岛被划入福州南台岛自贸区内。

在南台岛自贸区的整体布局上，世界闽商大厦是目前该片区唯一的写字楼，将携手规划局、文化局等后续入驻会展岛的事业单位，共同成长为未来福州行政中心、总部经济区。同时本案也将享受自贸区内“大众创业、万众创新“的良好政策氛围，随着自贸区政策的逐渐落定，未来必将寸土寸金。

一线闽江江景，低密度花园式办公

项目北面一线临江，独享近300米江景，本案通过合理的建筑布局，不仅让所有的办公楼都能欣赏到一线江景，而且借助建筑体量及园林景观的框景作用，大大增加江景的层次，让闽商大厦未来的用户能从多样的角度与不同的高度来欣赏闽江的美景，真正实现江景价值的最大化；项目中庭景观设计主要是通过下沉式庭院—广场—办公边庭—屋面绿化形成三维的绿化体系。配合项目的低密度规划，正式实现花园式公办。

追溯福州写字楼的发展史，从第一代的五四路CBD写字楼，到第二代金融街CBD写字楼，再到在建的第三代北江滨CBD写字楼，是通过升级配套、占有资源与拔高海拔向前进阶的。世界闽商大厦的出现，将引领福州写字楼进入第四代新模式。而在崇尚形象力、舒适度、人性化等多方面兼顾的新商务时代，这些并不能满足谷歌式的未来办公环境需求。