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名城珑域在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 马尾区马尾镇葆桢路111号 |
| 售楼地址 | 马尾区马尾镇江滨东大道128号名城接待会馆 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10408 |
| 楼盘价格 | 21000元/㎡起 |
| 开盘时间 | 2019年10月4号加推5号楼共160套，113平层及96复式，毛坯房，现房销售 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 名城地产（福建）有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 一居室 37平米 二居室 44-69平米 三居室 83-113平米 |
| 建筑面积 | 211896平方米 |
| 占地面积 | 51409.3平方米 |
| 总户数 | 1886 |
| 项目特色 | 运动范 50万㎡东江滨公园、8.7公里绿道，每天的晨跑第一时间享受自然的清新氧气；16个篮球场、16个羽毛球场、7个羽毛球场、4个足球场、滑板场，花样运动挑逗你的运动细胞；快安文体中学，这座城市的精神堡垒，补充你的精神能量；非动力儿童游乐园，3个游乐区27个游乐项目，用运动释放孩子的天性。 商务范 黄金珠宝中心，海西最具规模的一站式黄金珠宝零售、批发、展示、加工等业务的专业品牌交易中心；一线悦江5A写字楼，工作的同时享受优质自然风光；双MALLA商业体，再创福州财富新高度。 出行范 城市交通： 市中心江滨东大道，三环环城快速路，以及鼓山大桥、魁浦大桥和马尾大桥过江通道，全面领跑福州。37路、59路、56路、179路、139路、140路、131路、137路等多条公交线路畅达全场。 城际交通： 紧邻机场高速路，20分钟到达国际机场、福州南站；毗邻福州东高速出入口，瞬间接驳各大高速路网。 生活范 福州永辉Bravo精品超市，由健康有机生活馆、酒窖中心、家具生活馆等组成的特色中心，全方位满足的生活需求；三所三甲医院，福建中医药大学附属马尾人民医院，三江口医院（琅岐医院）、福建海西联合骨科医院，24小时呵护你的健康；六所学校，名城耶鲁幼儿园、名城大地幼儿园、福州三中江滨分校、福州市教院一附小魁岐分校、乌山小学儒江分校、马尾第二中心公立实验幼儿园，尽享家门前的优质教育。 系出名门 精工筑造 名称品质再次升级、43㎡两房、83㎡两房、97㎡四房大复试、126㎡四房城市轻奢新品、ARTdeco艺术、五星级挑高入户大堂、low-e中空玻璃、建筑外墙采用岩片真石漆和干挂石材相组合，极致金典。 外有“央行御花园”内有ARTDECO艺术园林 内外兼修，北瞰鼓山，南赏闽江！天马山公园、魁岐公园、50万㎡东江滨公园三大公园环伺，独占4000㎡城市中央御花园，内有ARTDECO艺术园林，由内而外，于繁华都汇之间，享自然之静谧。 “80概念会所”福州首个社群主题会所 有圈子 有生活 浓郁底蕴传承港湾住区精髓，量身打造业主私人休闲空间，恒温泳池、咖啡厅、SPA、棋牌室、露天屋顶花园等，天赋卓越，贵族尊崇，玩转生活。 |
| 建筑类别 | 高层、超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州名城物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 1、内有ARTdeco 艺术园林，独占4000㎡城市中心御花园，尽享自然之境。2、首创福州3000㎡社群主题会所——港式young会所，健身房、瑜伽室、KTV、棋牌室等十三种功能荟萃，满足业主所需。 |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园：马尾第二实验幼儿园、福州市船政幼儿园、江滨幼儿园、耶鲁幼儿园2所、大地幼儿园、海丝铂幼儿园等小学：教院一附小分校魁岐小学、乌山小学中学：福州三中分校江滨中学、三牧中学 |
| 交通状况 | 37、56、59、139、137、131、协丰站下车步行200米即到项目、地铁2号线延伸段（未通车） |
| 公园设施 | 8.7公里东江滨公园、魁岐生态休闲公园、天马山公园 |
| 医疗 | 三所三甲医院，福建中医药大学附属马尾人民医院，三江口医院（琅岐医院）、福建海西联合骨科医院，24小时呵护你的健康。 |
| 生活配套 | 商场：名城中心银行：建设银行、中国银行、农业银行、工商银行、平安银行、农村信用合作社、厦门国际银行、交通银行、招商银行等超市：永辉超市、万嘉超市、见福超市等体育馆：马尾体育馆 |
项目介绍
名城珑域，南临闽江背靠鼓山，位于东江滨核心区，坐享2300亩繁华东江滨，8所名校环绕、三所甲级医院呵护，更可享41万㎡名城中心综合体、快安文体中心、三大公园等生活、休闲、娱乐配套。
项目总建面为77.12亩，9栋ARTdeco艺术风格建筑，极致经典，岩片真石漆和干挂石材外立面，精工考究。43㎡两房、83㎡三房、97㎡大复式、126㎡四房轻奢新品，户户朝南，阳光通透，挑高入户大堂设计，奢华大气。内有ARTdeco 艺术园林，独占4000㎡城市中心御花园，尽享自然之境。名城珑域，更注重生活品质，首创福州3000㎡社群主题会所——港式young会所，量身打造业主私人休闲空间，玩转圈子生活。
