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阳光城檀悦售罄
东二环酒店感住区东二环酒店感住区东南亚度假园林景观
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安东区板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·福州·东二环东山路东侧 |
| 售楼地址 | 福州阳光乌山荣域（临时接待会馆） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10409 |
| 楼盘价格 | 27000元/平米 |
| 开盘时间 | 11月4日精装平层：5#、7#、8#；毛坯复式：6#开盘 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 阳光城集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 约85-125㎡精装平层/复式官邸 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 33711.2㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 精装/毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
3.4
|
| 绿化率 |
32%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 阳光物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | （现有）晋安区第七中心小学、福州市樟林小学、（规划）1所34班制小学、1所54班制中学和2所幼儿园 |
| 交通状况 | 11条公交，规划中地铁4号线 |
| 公园设施 | 牛港山公园、金鸡山公园、鼓山风景区、鼓岭风景区 |
| 医疗 | （现有）福建省第二人民医院二化分院、（规划）项目1公里范围内规划有一所甲级综合性医院 |
| 生活配套 |
项目介绍
阳光城檀悦作为阳光城新生代作品[睿]Life系首发作品，于东二环黄金走廊之上，筑造约85-125㎡[睿]Life酒店感住区。拥享150万方东二环泰禾广场及晋安区体育馆，更揽括3大城市公园、3大五星级国际酒店……荟萃都市万千繁华于一体 。
由10栋21-33层的美国芝加哥大都会风格建筑组成，配以东南亚度假风格的景观设计，打造屋顶花园、星空泳池、风雨连廊等将酒店生活带入社区。配套四点半学堂、妈咪厨房、悦书吧、健身房等，关注每个家庭成员生活需求。借助新型科技，引进魔法收纳系统、人脸识别系统、尖端系统窗技术、智慧声波邀请卡、智能灯光系统等，让智慧科技融入日常生活力求人性化舒适体验。从睿社区、睿邻里、睿产品、睿服务四个维度，提出邻里文明公约，致力打造能让业主重温纯朴自然欢乐邻里生活的新型社区，以生活之名，开启福州前所未有的居住想象。
