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华润紫云府在售
交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市马尾区日昌路 |
| 售楼地址 | 福州市马尾区日昌路2号华润紫云府售楼处 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10410 |
| 楼盘价格 | 16000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年11月26日华润紫云府二期7#、8#、9#、12#47-110㎡新品开盘 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州市华润置地实业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 三居室 85-92平米 四居室110平米 |
| 建筑面积 | 约17万方 |
| 占地面积 | 65.78亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、多层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.4
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 华润置地（福州）物业服务有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 社区配套：自带社区底商、永辉超市等 |
|---|---|
| 教育 | 福三中江滨分校，教院第一附属小学，乌山小学江滨分校，耶鲁双语幼儿园等 |
| 交通状况 | 紫云府项目北侧为船政路，南侧为魁岐路，东侧为日昌路。项目紧邻魁岐互通，通过鼓山大桥可快速到达台江万达商圈，通过绕城高速可到达五四路、火车站、长乐机场等。项目附近就有魁岐日昌路口、儒江路口、快洲村、双协村等公交车站，已开通532、131、73、37、56、58、59路公交线路。此外，项目周边还有地铁2号线延长线（规划中，具体以市政官方发布为准），交通可谓四通八达，十分便利。行车动线1：魁岐互通-紫云府项目沿魁岐互通行驶，行驶至第一个红绿灯路口右拐（未过红绿灯即右拐），沿路行驶200米后右拐，行驶至交叉口，左拐至船政路，沿船政路行驶300米到达本项目。 |
| 公园设施 | 东江滨公园、魁岐生态公园、马尾体育馆等 |
| 医疗 | 马尾镇卫生所、马尾区海军医院等 |
| 生活配套 | 银行：中国银行、建设银行、兴业银行、农业银行等 |
项目介绍
福州华润紫云府，择址于东江滨板块，是福州中心城区与东江滨间的桥头堡位置，项目北侧可远眺鼓山风景区，南侧紧邻林浦渠景观河，周边有风光优美的东江滨公园，环绕着新兴产业园区、行政服务中心、购物中心、儒江西路商业街、永辉超市、马尾体育馆等生活配套，满足餐饮、娱乐、休闲等消费需求。
华润紫云府紧邻魁岐互通、江滨东大道、机场高速等多条城市主干道，再加上地铁2号线延长线延伸至东江滨（规划中，具体以政府公布信息为准），打通了项目与福州主城区对外通道，出行便捷，进退随心，为东江滨难得的成熟生活住区。
华润紫云府占地约65.78亩，总建筑面积约为17万㎡。项目一期占地面积约17224㎡，建筑面积约为6.9万㎡。2期占地面积约2.3万㎡，建筑面积约10万㎡。11栋美式新古典主义建筑，呈围合式布局，在周边千篇一律的建筑群里，拥有别具一格的美感。
社区引入华润物业，专业化、规范化为服务基础，处处悉心、善于倾听提供更高的情感关怀，用超越物业范畴的情感，为业主生活提供更多的可能性。
