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福清融侨观邸在售
交通便利南北通透城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 福清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福清·清昌大道·万达往西800米（原冠捷） |
| 售楼地址 | 福清·清昌大道·万达往西800米（原冠捷） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10439 |
| 楼盘价格 | 1.1万-1.25万/㎡ |
| 开盘时间 | 10月26日2期16#17#新品135-166㎡开盘 |
| 入住时间 | 2018年 |
| 开发商 | 福清融侨置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 118-166㎡户型从平层大户到创新复式一应俱全 |
| 建筑面积 | 304834㎡ |
| 占地面积 | 89657㎡ |
| 总户数 | 2106 |
| 项目特色 | 领踞福清城央CBD核心区，交通便利，生活配套齐全！ |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.4
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 一级资质融侨物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 周边环绕多所幼儿园、百合小学、崇文小学、三华中学等一站式教育设施，咫尺“两馆一中心”（体育馆、华侨博物馆、文化艺术中心）。 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 临溪望江，直面约200米太城溪最阔水岸，500米溪岸漫步，近享太城溪湿地公园景致，无遮挡望龙江远山。 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 紧邻5大行政中心（地税、国税、国土局、财政局、法院）、6大城市综合体（万达广场、裕荣汇、红星美凯龙、利嘉中心、华榕世纪城、中恒商都） |
项目介绍
福清【融侨观邸】领踞福清城央CBD核心区，奢享4大城央价值，南临福清城市主干道-清昌大道，行政、商业、景观、教育配套应有尽有。紧邻5大行政中心（地税、国税、国土局、财政局、法院）、6大城市综合体（万达广场、裕荣汇、红星美凯龙、利嘉中心、华榕世纪城、中恒商都）。临溪望江，直面约200米太城溪最阔水岸，500米溪岸漫步，近享太城溪湿地公园景致，无遮挡望龙江远山。周边环绕多所幼儿园、百合小学、崇文小学、三华中学等一站式教育设施，咫尺“两馆一中心”（体育馆、华侨博物馆、文化艺术中心），开启下一代精英教育无忧之路。
融侨在寸土寸金的市中心大手笔规划，134亩土地仅规划18栋全高层，局部楼间距超100米。为匹配福清顶尖群体的超高品位，单层仅设置两梯两户，118-166㎡户型从平层大户到创新复式一应俱全，大面宽设计兼顾改善、奢享群体，完美契合城市精英家庭需求。两开两旺，劲销7.5亿！名副其实福清”销冠王”！
开盘热销：3#、5#、6#、9#、10#
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