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滨江One57在售
一线江景安全住区精工品质
基本信息
| 地区/商圈 | 马尾马尾板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市江滨东大道116号（国脉科技） |
| 售楼地址 | 马尾区江滨东大道116号（国脉科技） |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10437 |
| 楼盘价格 | 26000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2016年07月16日滨江One57江景头排80-180㎡奢宅开盘。 |
| 入住时间 | 2017年6月左右 |
| 开发商 | 福建国脉科学园开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | FZ许20150316 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年，商业40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 2#楼150㎡、180㎡；4#楼80-130㎡ |
| 建筑面积 | 30万㎡ |
| 占地面积 | 88.8亩 |
| 总户数 | 900户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 超高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、写字楼、商铺、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
3.8
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 戴德梁行 |
| 物业费 | 2.40元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 近2万㎡商务商业配套，内容涵盖运动健身，养颜美体，休闲购物，高档餐饮等多项功能 |
|---|---|
| 教育 | 幼儿园：大地幼儿园/耶鲁国际双语幼儿园小学：乌山小学江滨分校/教院附小魁岐分校中学：福三中江滨分校/三牧中学（即将进驻） |
| 交通状况 | 地处东江滨大道上，交通十分便捷；公交公交路线：37路，56路，58路，59路，131路，137路，73路，36路等 |
| 公园设施 | 东江滨公园、城市体育公园、休闲公园 |
| 医疗 | 省级三甲医院（马江医院规划中） |
| 生活配套 | 金融街万达广场、名城中心综合体、近2万㎡商务商业配套；万嘉超市、万兴生鲜超市、亿家来生鲜超市马尾店、跨国产品交易超市、中国建设银行、平安银行；麦当劳、必胜客、Gloria Jeans 咖啡屋、大写的茗果、茉莉会、德克士 |
项目介绍
滨江·One57于东江滨一线、自贸区中心，缔造88.8亩财智阶层专属领地，恢宏巨献200米地标级写字楼，560㎡平层环幕江景观邸，80-180㎡瞰江奢宅，以全落地大面积无拼接玻璃、双避难层、高配置设备的国际化设计理念，开启福州滨江居住新时代;汲取国际时尚现代风格的建筑群落，沿江滨一线错落分置，宽居奢适、户户南向看江，诠释豪宅风范;内外多重园林设计，内部简约的景物搭配，采用线条型格局，配以精致的艺术小品、大草坪、花海和水景，享25亩巨资打造、绿意盎然的城市休闲公园， 8.7公里福州最美景观的东江滨公园，拥揽八百里最壮美的一线闽江，占据三江口臻稀江景资源!依托千年鼓山山脉，面朝闽江，拥宽阔的名堂，造无限生机;环伺金融街成熟商圈、海峡会展经济商圈、火车南站商圈以及金融街三大商务板块，更有无以复制的船政文化，汇聚无数精英与环球资本，30余家上市公司自此走向世界。集合文化、自然、经济、城市发展的区域，一座滨江·One57，以国际视野，打造最有品味的生态滨江豪宅生活，在八闽近现代最传奇的土地上，雍容复苏一个区域的荣光。
