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首开融侨·尚东区售罄
精装修城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安东区板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区世欧广场往东100米 |
| 售楼地址 | 二环内·王庄·世欧广场东100米 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10435 |
| 楼盘价格 | 32000元/㎡ |
| 开盘时间 | 11月5日开盘尚悦2#、3#楼、尚台2#楼36-151㎡户型 |
| 入住时间 | 2018-07-01 |
| 开发商 | 福州首开榕泰置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 36-65㎡精装公馆、79-115㎡复式，88-132㎡洋房户型 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | |
| 总户数 | 959户 |
| 项目特色 | 全龄户型、智能生活 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯、精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.47
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融侨物业管理有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 晋安区第四中心小学、象园小学、则徐中学 |
| 交通状况 | 地铁2号线（在建） |
| 公园设施 | 长春公园、南湖公园、光明港公园 |
| 医疗 | 晋安区医院、肿瘤医院 |
| 生活配套 | 世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达广场、沃尔玛 |
项目介绍
首开融侨强强联合，集合双方数十年大匠精工之精粹，以“唯有匠心 方可留鉴”理念，缔造城市理想人居——尚东区，为福州带来前所未见的城市生活。
二环内王庄核心板块，作为福州百年繁华城市中心，尚东区在此崛地而起。为了打造出精致奢尚的城市理想人居，首开融侨精益求精，以工匠精神打造尚东区的每一处细节。尚东区所被赋予的对奢尚生活的极致追求，将代表着福州当代奢尚生活的走向，引领城市奢尚人居品质的升级。
首开融侨·尚东区位处二环内、世欧广场以东100米，世欧广场、东二环泰禾广场、金融街万达广场福州三大城市综合体环绕，周边幼儿园、晋安四 小、象园小学、日升中学、晋安医院、五里亭沃尔玛、光明港公园等生活配套极为丰富，同时，临近地铁2号线和4号线，东接连江路，北邻福马路，西连长乐路， 南近国货路，出行十分便利。
