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    泰禾福州院子在售

    温泉别墅交通便利不限购奢华户型

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    又双叒被国家点名!大福州都市圈浮现!谁将领跑"C位"?

    2020-04-26 13:47:11 我要评论
    [导读]日前,重磅消息传来—— 4月9日,国家发展改革委印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》,通知强调,要大力推进都市圈同城化建设,支持南京、西安、福州等都市圈编制实施发展规划。以轨道交通为重点健全都市圈交
    日前,重磅消息传来——

     

    4月9日,国家发展改革委印发《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》,通知强调,要大力推进都市圈同城化建设,支持南京、西安、福州等都市圈编制实施发展规划以轨道交通为重点健全都市圈交通基础设施

     

    通知还指出,推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制等,这对于目前城区常住人口394万(含长乐区)的福州而言,无疑又是一个重要信号!

     

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    简而言之,国家放开落户、人口涌向大城市和都市圈集中,都市圈战略火热开展,对于无论是产业、基建、消费或地产,都将带来巨大的发展,同时随着规划落地、产业和人口迁入、配套成熟而创造出更大的增值机会。

     

    这份国家发改委点名提及福州,对于促进未来大福州都市圈同城化具有风向标信号。有业内人士指出,撤离人口流失的“收缩型城市”,早日拥抱“有显著人口增量的、高级别城市”,将是未来十年置业、投资风向标

     

    这波重磅政策利好的释放,有望为当前按下“重启键”的福州楼市又助推一把。

     

     

     

     

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    楼市起风 谁将领跑"C位"
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    事实上,自疫情以来,各地楼市政策利好频出,“暖风”劲吹,那么这股风究竟吹往何处?哪些产品又能从中受益,领跑福州楼市“C位”呢?

     

    先看几组权威机构给出的市场答案——

     

    1)成交走俏 供不应求

      

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    ▲近一年闽侯别墅市场数据(来源:克而瑞)

     

    近期,福州五区以及闽侯的别墅市场购买力明显反弹,呈现供不应求。根据克而瑞最新数据显示,在刚刚过去的3月份,仅闽侯市场便成交42套别墅类产品,成交量环比大幅上涨,并攀升至近一年来第二高

     

    另外,自3月16日以来,福州别墅市场价格持续上涨。以克而瑞最新一周(4.6-4.12)统计数据为例,福州五区别墅价格上涨3%,闽侯别墅价格更是环比上涨36%

     

    虽然短短的一个月数据,但别墅这样的豪宅价格波动也一度程度反映市场上别墅产品的走俏。

     

    据悉,由于市场“限墅令”升级,目前福州除了十几年前的存量土地,容积率1.0以下的住宅用地已经不可能再有,真正低容积率的独栋别墅成为孤版房源,最终或将逐渐退出一手市场。这也导致城市中心地段的低密独栋别墅成为一席难求的稀缺珍品。

     

     

    2)后疫情时代 需求转变

     

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    事实上,受疫情影响,人们开始真正认识到健康的重要性,同时对改善居住需求的意愿也随之增强。

     

    目前大部分人的生活状态,便是开启24h宅家模式,成日的活动空间只能在客厅、卧室、阳台这些地方来回走。高密度的群居生活方式,渐露弊端,也让人们开始向往低密住宅的康养生活,居住观念随之转变。

     

    联合国人居环境评审专家认为:氧(自然)光(阳光)风(对流)防(防护)人(习惯)5大居住要素,导致“越低密越安全”全国数据同步显示,居住密度和传染指数成正比,低密的别墅区的概率相对更低。

     

    同时,正是这样,低密度住宅项目——别墅,尤其是大独栋别墅,再一次活跃于大家眼前,除了更加安全以外,另外空间比较大,一家人活动更自由。相信疫情之后,国内居住环境也会向低密度趋势发展。

     

    因此,有不少业内推测,疫情之后,豪宅市场将迎来新一波购房者

     

     

     

    热土之上 稀缺独栋价值重新定义

     

     

     

    作为福州市场上稀缺独栋别墅项目,泰禾福州院子已连续4年蝉联福州别墅市场销冠对于一款问世以来便广受追捧的口碑佳作,一个万众翘首以盼的高端院墅产品,究竟是怎样的实力,能吸引如此众多福州峰层人士垂爱?

     

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    | 福州院子营销中心现场

     

     

     
    一、核心资源配置的极致占有
     

    首先,泰禾福州院子选址于福州南台岛畔风水绝佳的螺洲古镇,背靠五虎山,毗邻乌龙江,人杰地灵,文脉深厚。项目所在片区更汇聚有1号线、4号线、6号线以及F1滨海快线等四条地铁,是福州市东扩南进发展,构建大都市圈同城化的关键枢纽,也是福州大力发展的下一个核心区域。

     

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    同时,项目周边还云集30万方TOD地铁综合项目、螺洲温泉小镇、白湖亭万达广场、海西佰悦城、帝封江文旅商业体等串珠式配套,这里正成为未来福州经济、文化、商业发展的多元化生活典范。

     

    核心的战略位置、便捷的轨道交通、完善的文娱配套,可以说,未来的螺洲片区将汇聚高端人士生活的必备要素,这样世界语境下的生活配置自然成为福州市民的置业优选。

     

     
    二、皇家园林定制的极致生活
     

    作为福州院子的压卷之作,福州院子大独栋,依照历代皇宫建造标准来打造院子产品,规制之高,让人叹为观止。

     

    尤其是在园林打造上,福州院子大独栋更是参照皇家园林的经典范式—— 一池三山,并借鉴“寄畅园“秉礼王府之规制,打造“一院一江山”的壮阔大境,让皇家园林的极致审美融入当下的别墅生活。

     

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    | 福州院子实景图

     

    除此之外,泰禾福州院子的园林设计师遍访中国著名园林,以苏州园林沧浪亭为模板,将福州人的中式居住梦想实现于福州院子中,对于山水画境的匠心追求,可谓挥洒的淋漓尽致。

     

     

     
    三、大独栋万尺之宏的极致尊崇
     

    福州院子大独栋,承袭中国院子豪宅基因,每座独栋的占地面积都在1亩以上,在城心土地更为稀缺的福州,堪称无出其右。拥有这么一套高品质的大独栋别墅不仅能坐享土地升值的投资收益,更是福州峰层人士所追求的一种身份与地位的象征。

     

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    | 泰禾福州院子大独栋实景图

     

    目前,泰禾福州院子主推的309-337㎡(产权面积)大独栋产品使用面积高达800-1000㎡,近300%得房率,同时采用中式精装庭院交付,户户独门独院,拥有独立私家车库、私人电梯,使用价值与美学达至统一,真正将大独栋的万尺之宏发挥极致。

     

     

     
     
     
     

    当后疫情时代,“拥有房子,就拥有城市”成为普世的认知,选择立于城市价值热土之上,集万千硬核实力的泰禾福州院子无疑将为峰层人士实现对市中心价值、人居生活的提前占位。

     
     
     
     

     

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    泰禾福州院子

    楼盘均价:900万/套起

    最新开盘:800-1000平城市典藏级温泉独栋院墅持续热销

    楼盘位置:仓山-城南板块-福州市螺洲古镇106号福州院子国院会

    主力户型:暂无

    
    泰禾福州院子
    • 购房优惠:
    • 在售联排(合院)155-196㎡,价格900-1200万/套,独栋213-300㎡,价格约1500-4000万/套

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