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碧桂园贵安府在售
南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 连江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·贵安·桂湖溪畔 |
| 售楼地址 | 福州碧桂园贵安府营销中心 |
| 咨询热线 | 400-0591-448转10502 |
| 楼盘价格 | 均价9900元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2017年03月 |
| 开发商 | 广东碧桂园物业服务有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 碧桂园物业 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89㎡山水洋房 135㎡伴山温泉别院 |
| 建筑面积 | 20532㎡ |
| 占地面积 | 18666㎡ |
| 总户数 | 1774 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.14
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 福州一中贵安分校、贵安小学 |
| 交通状况 | 公交：贵安旅游专线1-5号线，步行约1公里到达项目自驾：三环高速，市区到达约30分钟 |
| 公园设施 | 贵安水世界、贵安欢乐世界欢、儿童职业体验世界、温泉高尔夫球场、花海拓展世界 |
| 医疗 | 省立医院贵安门诊部、连江县医院贵安分院 |
| 生活配套 | BROVE永辉、奥特莱斯广场、海峡文化商业街、中国工商银行、农业银行ATM |
项目介绍
碧桂园·贵安府，位于连江县潘渡乡贵安村，据守贵安·潘渡溪南岸，与县城中心区直线距离约14公里，以县道联通城关;与福州新店直线距离14公里，目前通过福州绕城高速出入口2公里(20分钟)，正在建设中的北二通道出口距离本案约300米(无收费路段)，未来福州通过其到达本案预计10分钟，实现贵安福州同城化。
碧桂园·贵安府，是碧桂园集团巨著福州第五盘，由黄宇奘、梁国坤等大师倾力钜献，潘渡溪玉带环腰，精心筑造奢阔复式、低密联排水系精品。秉承“绝无浪费空间”的设计理念，合理布局，打造低容积率、高绿化率、强舒适度的280亩低密墅质住区，引领福州新贵人居典范。
