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长乐甲第在售
城熟区域交通便利南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 长乐市吴航路恒申悦城旁 |
| 售楼地址 | 长乐市吴航路恒申悦城旁 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10544 |
| 楼盘价格 | 25500元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年02月20日 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 长乐市万乐房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 10.4万㎡ |
| 占地面积 | 45374㎡ |
| 总户数 | |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 未定 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 公交车3、6、8线路及规划在建地铁6号线 |
| 公园设施 | 长安公园、长山湖公园、南山公园、冰心公园及未来的洞江湖公园等 |
| 医疗 | 长乐市医院及长乐妇幼医院 |
| 生活配套 | 星巴克、肯德基、麦当劳、万星影城、悦城 CC、国惠大酒店、长山湖购物广场、永荣城市广场等 |
项目介绍
项目傲居大福州滨海门户长乐市中心，无缝连接地铁6号线航城站口，紧邻长山湖沃尔玛、恒申悦城等中心商业综合体配套，周边医疗、教育资源丰富。
