• 手机上蓝房手机上蓝房
  • 福州
    切换城市

    福州房产网 > 福州楼盘 > 晋安楼盘 > 中海金玺公馆

    扫一扫「中海金玺公馆」二维码

    中海金玺公馆在售

    城熟区域交通便利南北通透

    400-060-2588转10545

    基本信息

    地区/商圈 晋安东区板块 
    楼盘地址 晋安区福马路以南、福州电子职业中专学校北侧 
    售楼地址 晋安区福马路以南、福州电子职业中专学校北侧 
    咨询热线 400-060-2588转10545 
    楼盘价格 35450元/㎡ 
    开盘时间 2018年11月22日中海金玺公馆3#、5#、8#共357套,71-108㎡新品开盘  
    入住时间 待定 
    开发商 福州中海海逸地产有限公司 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 71-115平复式住宅 
    建筑面积 17.48万平方米 
    占地面积 3.83万平方米 
    总户数  
    项目特色 紧邻2号线地铁口  
    建筑类别 高层 
    装修状态 带装修 

    物业信息

    物业类型 普通式住宅
    容积率 3
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司 中海物业 
    物业费 暂无 
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部  
    教育 周边的教育资源较多,有成熟的鼓山中心小学,日出东方小学、福州二十中等,地块附近连潘路旁更有政府规划小学和中学用地,可满足居民子女就学需求。 
    交通状况  
    公园设施 项目东侧有凤坂河及凤坂河木栈道,另2KM范围内有4大公园,光明港公园、亚峰公园、水上公园、南湖公园,可满足居民的休闲需求。 
    医疗 区域内分布有福建肿瘤医院、晋安医院,可满足日常就医需求。 
    生活配套 项目2KM范围内有世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场三个大型商业综合体,1公里内有长城沃尔玛购物超市,可满足居民日常的购物、美食等需求。 

    项目介绍

    作为豪宅大师的中海地产,结合地块所在区位与特点,将该地块打造集”纯粹地段、纯熟配套、私密社区、高定配置、高端物业”为一身的精品豪宅项目,延续中海地产【公馆系臻品】产品特点,将项目正式命名为中海金玺公馆。

    项目居于福州千年晋安核心,拥四大繁华商圈,三横三纵立体交通体系,临一水五园,享国际一线精装品牌,世界一线城市居住体验。中海金玺公馆致力于在福州主流地段缔造榕城高端社区标准,为榕城百姓营造优质奢适的居住体验,销售中心即将华美亮相,敬请期待。

    中海地产是中国海外集团(隶属于中国建筑工程总公司)的房地产业务平台,1979年创立于香港,1992年在香港联交所上市(股票代码:00688.HK,简称“中国海外发展”,“公司”),公司于2007年入选恒生指数成份股。

    中海地产专注于主流城市打造主流精品物业,拥有38年房地产开发与商业物业运营管理经验,业务遍布英国伦敦、港澳及内地62个城市,累计开发项目超过450个,持有并已投入运营的中海系写字楼、环宇城购物中心、星级酒店等商业物业达250万平方米。2016年,实现销售合约额2106亿港元,净利润370.2亿港元。2016年底,公司总资产达5713亿港元,净资产达2223亿港元。中海系公司土地储备7451万平方米。

     

    l 世界500强中建旗下地产业务旗舰

    中海地产是中国建筑工程总公司(2015年度财富杂志世界500强排名第37位)房地产业务旗舰, 隶属于中国海外集团有限公司。中海地产品牌诞生、成长于香港,辐射到澳门,发扬光大于内地,目前囊括了“中海发展”(688)和“中海宏洋”(81)在内地及港澳、伦敦地区发展的房地产业务。

    l 中国房地产行业领导公司品牌

    在为近百万民众提供了优越的居住选择、为城市建设、社会可持续发展,建立和谐社会做出切实行动的实践中,公司获得社会各界高度认可。公司获2017中国房地产上市企业30强第一名、卓越100榜TOP10、品牌价值卓越榜TOP10(颁发机构:观点地产新媒体);2017中国大陆在港上市房地产公司财务稳健性TOP10第一名、财富创造能力TOP10第一名(颁发机构:国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院);2017中国房地产百强企业榜单:综合实力TOP10、规模性TOP10、稳健性TOP10、盈利性TOP10(颁发机构:国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院);2017中国房地产500强榜单:综合实力10强、经营绩效10强、城市覆盖10强(颁发机构:中国房地产业协会、中国房地产测评中心);2017年度第十四届中国篮筹地产企业(第十四次)(颁发机构︰经济观察报);2017中国房地产上市公司测评榜单:综合实力100强第2名、H股十强第1名、风险控制5强第1名、资本运营5强第2名(颁发机构:中国房地产业协会、中国房地产测评中心);2017中国绿色地产TOP 20(颁发机构︰标准排名)。

    l 精工品质

    中海地产结合港澳及中国内地丰富的市场经验,独立研发推出了逐级递进的五代精品住宅产品体系,以“过程精品 楼楼精品”项目质量观成就了公司在中国中高端精品物业市场的引领者与标杆地位。截至目前,公司荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖”累计达56项(金奖33项、单项奖23项),中国建筑工程“鲁班奖”7项,CNBC/Bloomberg国际地产奖12项,项目品质持续保持领先。

    l 中海物业

    中海物业创立于1986年,1991年进入内地,是将物业管理的理念与管理模式引入中国内地的行业开拓者之一,其物业服务水平、物业管理规模、国家优秀示范小区创建数量均处于行业领先。2015年11月,中海地产将物 业管理业务(中海物业)分拆并独立上市(股票代码:02669.HK)。

    浏览记录

    您还没有浏览过楼盘,快去看看吧!
    • 周边楼盘
    • 同价位楼盘